Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 12 marca 2008 r., sygn. II SA/Po 449/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Barbara Drzazga (spr.) Sędziowie Sędzia NSA Barbara Kamieńska Sędzia WSA Aleksandra Łaskarzewska Protokolant St. sekretarz sądowy Dobrosława Sobczak po rozpoznaniu w Poznaniu na rozprawie w dniu 12 marca 2008 r. sprawy ze skargi B. J. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy terenu I. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta nr [...] z dnia [...] znak [...] II. określa, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu. /-/ A. Łaskarzewska /-/ B. Drzazga /-/ B. Kamieńska

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 20 lutego 2007r. J. Rz. zwrócił się do Prezydenta Miasta o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na przebudowie, rozbudowie i nadbudowie budynków zlokalizowanych w P. przy ul. P. i ul. M. dz. Nr [...], z przeznaczeniem na funkcję mieszkalną wielorodzinną z usługami w parterze. W piśmie z dnia 23 maja 2007r. wnioskodawca zmienił wniosek w zakresie kondygnacji projektowanego budynku.

W wyniku przeprowadzonego postępowania, decyzją z dnia [...] Prezydent Miasta, na podstawie art. 59 ust. 1 i 2 oraz art. 54 w związku z art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 7171 ze zm.) i na podstawie art. 104 kpa, ustalił warunki dla przedmiotowej inwestycji. W rozstrzygnięciu wskazano następujące wymagania dotyczące nowej zabudowy:

1. Linia zabudowy od ul. M. nie może przekroczyć 10 m od skraju jezdni, zaś od ul. P. - 7 m od frontowej granicy działki jako kontynuacji obowiązującej linii zabudowy dla budynków na posesjach ul. P. nr 5[...], z tym, że dopuszcza się wysunięcie przed ustaloną linię zabudowy kondygnacji parteru w odległości 5 m od frontowej granicy działki.

2. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu ustalono maksymalnie na 50 % zabudowy powierzchni wnioskowanego terenu ze wszystkimi obiektami włącznie.