Wyrok WSA w Kielcach z dnia 6 września 2007 r., sygn. II SA/Ke 376/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Teresa Kobylecka (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Renata Detka,, Sędzia WSA Sylwester Miziołek, Protokolant Asystent sędziego Katarzyna Dziubińska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 6 września 2007 r. sprawy ze skargi M. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Decyzją z dnia [...] Wójt Gminy ustalił na wniosek J.T.B. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na nadbudowie i rozbudowie istniejącego budynku usługowego (handlowego) na działce oznaczonej w ewidencji gruntów nr [.. ] w G. ul. [...] (linie rozgraniczające teren oznaczono kolorem czarnym i literami ABCD na kopii mapy zasadniczej w skali 1:1000 stanowiącej integralną część decyzji - załącznik nr 1 do decyzji).

W decyzji określono jako rodzaj inwestycji - nadbudowa i rozbudowa istniejącego budynku usługowego branży spożywczo-przemysłowej i tekstylnej o kondygnację poddasza użytkowego z przeznaczeniem na magazyn dla funkcji zasadniczej zlokalizowanej na poziomie parteru. Istniejąca powierzchnia sprzedaży około 96m nie ulegnie zmianie.

Określono warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ustalone po analizie warunków i zasad zagospodarowania terenu i zabudowy, przeprowadzonej stosownie do wymogu art. 53 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym na podstawie rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. Nr 164, poz. 1588) w zakresie:

- linii zabudowy według stanu istniejącego, tj. 3m od krawędzi jezdni drogi powiatowej Nr [...] relacji [...], określoną na załączniku graficznym Nr 1,

- wskaźnika intensywności zabudowy z stosunku do powierzchni działki - według stanu istniejącego, tj. na poziomie 60%, pozostałe 40% stanowi plac zieleni, place i chodniki ogólnodostępne jako przestrzeń publiczna,