Wyrok NSA z dnia 23 marca 2016 r., sygn. II OSK 1838/14

Nie jest istotne, czy klauzula aktualizacyjna jest zamieszczona w operacie szacunkowym, czy w osobnym dokumencie, gdyż na uwadze należy mieć jej cel, jakim jest potwierdzenie aktualności sporządzonego wcześniej operatu. Dla postępowania administracyjnego ważne jest, aby z tej klauzuli wynikało, że rzeczoznawca w określonej dacie oświadczył, że operat szacunkowy nadal można wykorzystać do celu, w jakim został sporządzony, gdyż zachował swoją aktualność i taką ocenę poświadczył podpisem i pieczęcią.

Teza od Redakcji

 

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Jacek Chlebny Sędziowie sędzia NSA Włodzimierz Ryms sędzia del. NSA Tomasz Zbrojewski /spr./ Protokolant asystent sędziego Katarzyna Miller po rozpoznaniu w dniu 23 marca 2016 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej J. D. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 13 lutego 2014 r. sygn. akt II SA/Po 925/13 w sprawie ze skargi J. D. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] lipca 2013 r. nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

II OSK 1838/14

U Z A S A D N I E N I E

Wyrokiem z dnia 13 lutego 2014 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, po rozpoznaniu skargi J. D., uchylił decyzję Samorządowego Kolegium w [...] z dnia [...] lipca 2013 r. w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

W uzasadnieniu wyroku Sąd I instancji przyjął następujące okoliczności faktyczne i prawne:

Pismem z dnia 12 marca 2012 r. Prezydent Miasta [...] zawiadomił J. D. o wszczęciu z urzędu postępowania w sprawie ustalenia, na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - dalej u.p.z.p., wysokości jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości gruntowej położonej w [...], o nr [...] , w związku z uchwałą Nr [...] Rady Miasta [...] z dnia [...] lutego 2007 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta [...], rejon [...]. W zawiadomieniu wskazano, że została zlecona rzeczoznawcy majątkowemu wycena, w celu określenia wartości nieruchomości zbytej w dniu 29 czerwca 2011 r. na podstawie umowy sprzedaży (akt notarialny Rep. A. nr[...]), potwierdzająca wzrost jej wartości, w związku z wejściem w życie m.p.z.p. o kwotę 49.030 zł.