Wyrok NSA z dnia 8 grudnia 2003 r., sygn. IV SA 1617/02

1. Zgodnie z art. 42 ust. 1 pkt 2 i 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym /Dz.U. nr 89 poz. 415 ze zm./ organ właściwy do wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie może nawet w treści tej decyzji rozstrzygać o warunkach techniczno-budowlanych obiektów podlegających zatwierdzeniu przez organ nadzoru budowlanego i w trybie art. 34 ust. 4 i art. 35 ust. 1 pkt 1 lit. "c" ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./.

2. Treść art. 42 ust. 1 pkt 5 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym przewiduje ochronę interesów osób trzecich w postępowaniu o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z tym, że w postępowaniu tym należy badać ochronę tych interesów tylko w kierunku ewentualnej ochrony środowiska, o czym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 6 ustawy - Prawo budowlane. Pozostałe wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich /art. 5 ust. 2 ustawy/ zabezpiecza się na kolejnym etapie postępowania, a więc projektowania budowy, pozwolenia na budowę czy użytkowania.

Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu sprawy ze skargi 1/ Spółdzielni Mieszkaniowej "D." w W.; 2/ Grażyny R.-W.; 3/ Bogdana W.; 4/ Huberta W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia 20 lutego 2002 r. (...) w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu - skargi oddala.