Interpretacja indywidualna z dnia 24 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.350.2023.2.NS
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki.
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki.
Spółka nabyła od osoby fizycznej (sprzedającego, działającego w imieniu małżonki na mocy pełnomocnictwa związanego z ustrojem wspólnoty majątkowej) 10 nieruchomości gruntowych (każda około 1000 m2) zakwalifikowanych jako grunty orne (klasa IV, V i pastwiska). Wcześniej sprzedający dokonał podziału jednej dużej działki na 10 mniejszych. Zakupione działki nie są uzbrojone ani zabudowane lecz posiadają
Podleganie opodatkowaniu oraz prawo do odliczenia podatku VAT sprzedaży działek.
Tylko Wnioskodawczyni będzie występować w charakterze podatnika dla całości transakcji sprzedaży nieruchomości. Planowana sprzedaż podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem VAT.
Sprzedaż działek nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie ww. nieruchomości. Sprzedaż ta nie będzie stanowić źródła przychodu, o którym mowa w ww. art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i tym samym nie spowoduje obowiązku zapłaty podatku dochodowego.
Brak podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży niezabudowanych działek gruntu.
Interpretacja indywidualna dotycząca podatku od towarów i usług w zakresie uznania dostawy Nieruchomości R za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia, udokumentowania tej dostawy oraz prawa Kupującego do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony z faktur dokumentujących dokonanie Transakcji.
NIepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.
Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług dostawy nieruchomości niezabudowanych (majątek prywatny).
Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z prawem własności budynku i budowli.
Skutki podatkowe nabycia nieruchomości.
Uznanie przedmiotu Transakcji 1 za zorganizowaną część przedsiębiorstwa i wyłączenie z opodatkowania VAT zbycia zespołu składników majątkowych na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług oraz i nieuznanie Transakcji 2 obejmującej część lub wszystkie działki za zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa i brak wyłączenia z opodatkowania VAT zbycia działek na podstawie art. 6 pkt
Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działki nr 1 będącej we współwłasności małżeńskiej i brak obowiązku zapłaty podatku VAT od ww. transakcji.
Kupujący będzie miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z zakupem działki nr 2. W analizowanym przypadku będą spełnione - przewidziane w art. 86 ust. 1 ustawy - przesłanki warunkujące prawo do odliczenia podatku naliczonego. Nabyta przez Kupującego nieruchomość będzie służyła czynnościom opodatkowanym, a Kupujący jest czynnym podatnikiem podatku VAT.
Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług transakcji zbycia w drodze egzekucji komorniczej zabudowanej działki.
Opodatkowanie sprzedaży działek.
Uznanie za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą Działki (wydzielonej z Nieruchomości).
Skoro podjęła Pani działania wykonywane w sposób zorganizowany i ciągły oraz nakierowane na osiągnięcie przychodu z tytułu sprzedaży działek, na gruncie badanej sprawy nie znajdzie zastosowania przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. W konsekwencji przychód ten należy zakwalifikować do przychodów z działalności gospodarczej, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 tej ustawy i opodatkować zgodnie z
Sprzedaż opisanych działek, nie korzysta/nie będzie korzystać ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, ani ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT. W konsekwencji dostawa przez Panią przedmiotowych działek jest/będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki VAT.
Planowane przez Państwa zbycie nieruchomości, o której mowa we wniosku, nie nastąpi w wykonaniu działalności gospodarczej. Nie będzie stanowić również przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o PIT, w związku z upływem okresu pięciu lat, liczonego od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przez Państwa tej Nieruchomości.
PIT - dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
Skoro podjęła Pani działania wykonywane w sposób zorganizowany i ciągły oraz nakierowane na osiągnięcie przychodu z tytułu sprzedaż działki, na gruncie badanej sprawy nie znajdzie zastosowania przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. W konsekwencji przychód ten należy zakwalifikować do przychodów z działalności gospodarczej, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 tej ustawy i opodatkować zgodnie z
Opodatkowanie sprzedaży działki zabudowanej fragmentami budynku/budowli stanowiących zabudowania działki sąsiedniej.
Uznanie Wnioskodawcy za podatnika w związku ze sprzedażą działek.