Czy spółka może uniknąć opodatkowania VAT przy sprzedaży działek

Spółka nabyła od osoby fizycznej (sprzedającego, działającego w imieniu małżonki na mocy pełnomocnictwa związanego z ustrojem wspólnoty majątkowej) 10 nieruchomości gruntowych (każda około 1000 m²) zakwalifikowanych jako grunty orne (klasa IV, V i pastwiska). Wcześniej sprzedający dokonał podziału jednej dużej działki na 10 mniejszych. Zakupione działki nie są uzbrojone ani zabudowane lecz posiadają dostęp do drogi publicznej. Transakcja ta pomiędzy sprzedającym a spółką podlegała podatkowi od czynności cywilnoprawnych. W dalszej kolejności spółka planowała wybudować domy jednorodzinne lub dwurodzinne na tych działkach, w zależności od warunków technicznych konkretnej działki. Na terenie tym nie obowiązuje żaden miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Spółka od czasu zakupu działek nie złożyła jeszcze wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Oprócz kosztów nabycia działek i opłat notarialnych spółka nie poniosła znaczących nakładów. Po czasie spółka zdecydowała jednak o rezygnacji z tego planu i zamierza sprzedać wszystkie nabyte działki. W celu sprzedaży spółka będzie korzystać z usług pośrednika nieruchomości, który znajdzie potencjalnych nabywców dla tych działek. Czy sprzedaż poszczególnych działek będzie podlegała zwolnieniu z podatku VAT? Należy zaznaczyć, że spółka jest aktywnym podatnikiem podatku VAT.