Wyrok WSA w Warszawie z dnia 31 sierpnia 2023 r., sygn. VII SA/Wa 2605/22

Dnia 31 sierpnia 2023 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Bogusław Cieśla (spr.), , po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 31 sierpnia 2023 r. sprawy ze sprzeciwu R.J. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...]października 2022 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości uchyla zaskarżoną decyzję

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] decyzją z dnia [...] października 2022r., Nr [...], na podstawie art. 138 § 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego, po rozpoznaniu odwołania R.J. od decyzji Wójta Gminy [...]z dnia [...]sierpnia 2022 r., którą ustalił dla R.J. jednorazową opłatę w wysokości 5800 zł (pięć tysięcy osiemset złotych) z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w związku ze sprzedażą działki nr ew. [...]w miejscowości [...], gmina [...]aktem notarialnym Rep. A Nr [...]z [...]lutego 2020 r. - uchyliło zaskarżoną decyzję i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi pierwszej instancji.

W uzasadnieniu SKO wskazało, że R.J. aktem notarialnym z [...]lutego 2020 r. Rep. A Nr [...] - sporządzonym przed notariuszem A.O., sprzedał działkę nr ew. [...], położoną w miejscowości [...], dla której Sąd Rejonowy w [...] prowadził księgę wieczystą [...].

Pismem z dnia 31 grudnia 2021 r. organ I instancji zawiadomił R.J. o wszczęciu postępowania administracyjnego w przedmiocie ustalenia opłaty planistycznej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. W toku postępowania, w czerwcu 2022 r. sporządzony został przez rzeczoznawcę majątkowego M.G. operat szacunkowy będący podstawą do ustalenia wysokości przedmiotowej opłaty.

R.J. w odwołaniu od decyzji organu I instancji, zarzucił m. in. naruszenie art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 r., poz. 503, w skrócie "u.p.z.p.") polegające na wydaniu decyzji z przekroczeniem 5-letniego terminu na zgłoszenie roszczeń przez Gminę.