Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 25 stycznia 2024 r., sygn. IV SA/Po 764/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Witkowicz - Grochowska Sędzia WSA Tomasz Grossmann (spr.) Sędzia WSA Maciej Busz po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 25 stycznia 2024 r. sprawy ze sprzeciwu P. Sp. z o.o. z siedzibą we W. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 30 października 2023 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącej P. Sp. z o.o. z siedzibą we W. kwotę 100 zł (słownie: sto złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z 30 października 2023 r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze (dalej jako "SKO" lub "organ II instancji"), po rozpatrzeniu "sprawy z odwołania Pani K. S. reprezentującej P. sp. z o.o. z siedzibą we W. od decyzji nr [...] Prezydenta Miasta P. z dnia 28 kwietnia 2023 r. znak [...] o ustaleniu warunków zabudowy", uchyliło tę ostatnią decyzję w całości i przekazało sprawę do ponownego rozpoznania przez organ pierwszej instancji.

Zaskarżona decyzja SKO, jak wynika z jej uzasadnienia, zapadła w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych sprawy.

Przywołaną wyżej decyzją z 28 kwietnia 2023 r. Prezydent Miasta P. (dalej jako "Prezydent Miasta" lub "organ I instancji"), po rozpoznaniu wniosku M. K. (zwanego dalej "Inwestorem"), ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących, przewidzianej do realizacji na terenie działki oznaczonej nr ewid.[...], położonej w obr. geod. K. , ark. 35, przy ul. [...] w P..

Odwołanie od tej decyzji – jak dalej zrelacjonowało SKO – "złożyła Pani K. S. reprezentująca P. sp. z o.o. z siedzibą we W.. Wniosła o wydanie decyzji odmawiającej ustalenia warunków zabudowy, ewentualnie wydanie decyzji w wariancie jednego budynku przy ulicy [...]. Wskazała, że działka nr [...] znajduje się w utrwalonym otoczeniu urbanistycznym, zarzuciła niejednoznaczność ustalonych parametrów zabudowy w zakresie powierzchni zabudowy i szerokości elewacji frontowej, błędnie ustalenie w zakresie powierzchni zabudowy".