Wyrok WSA w Łodzi z dnia 24 sierpnia 2023 r., sygn. II SA/Łd 547/23

Administracyjne postępowanie; Nieruchomości

Dnia 24 sierpnia 2023 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jarosław Czerw Sędziowie Sędzia WSA Robert Adamczewski (spr.) Sędzia WSA Michał Zbrojewski Protokolant st. sekretarz sądowy Dominika Człapińska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 sierpnia 2023 roku sprawy ze skargi P. Spółki Akcyjnej w W. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Skierniewicach z 18 kwietnia 2023 r. znak KO.4116.16.2023 w przedmiocie odmowy dokonania zmiany warunkowej decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

II SA/Łd 547/23

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z 18 kwietnia 2023 r. (znak: KO.4116.16.2023) Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Skierniewicach utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Kutno z 14 lutego 2023 r. (znak: GK.6831.40.2022.WA) odmawiającą zmiany decyzji ostatecznej z 14 marca 2005 r. (znak: GK-GO 7430-P/7/2005/d.11) w sprawie zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości.

Z akt sprawy wynika, że Prezydent Miasta Kutno decyzją z 14 marca 2005 r. zatwierdził projektu podziału nieruchomości uregulowanej w KW [...] i będącej w użytkowaniu wieczystym P S.A [dalej: P S.A..], oznaczonej numerami działek: [...] i [...]położonej w K. przy ul. [...] w obrębie geodezyjnym [...]. W wyniku podziału działki numer [...] powstały działki numer: [...], [...] i [...]. W wyniku podziału działki numer [...]powstały działki numer: [...]i [...] . W decyzji tej wpisano warunek, że działka numer [...](KW [...]) zostanie obciążona służebnością gruntową przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela działki numer [...], a działka numer [...]zostanie obciążona służebnością przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela działki numer [...].

Wnioskiem z 12 grudnia 2022 r. P S.A.. zwróciła się o zmianę decyzji ostatecznej w części dotyczącej warunku w dotychczasowym brzmieniu: "działka numer [...]zostanie obciążona służebnością gruntową przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela działki [...]" poprzez nadanie nowego brzmienia o treści: "działka numer [...] będzie miała zapewniony dostęp do drogi publicznej". Spółka wniosek uzasadniła względami społecznymi, tj. sprzedażą lokali na rzecz lokatorów zgodnie z ustawą o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego "P K P", która nie będzie możliwa, o ile nie ulegnie zmianie pierwotna decyzja Prezydenta Miasta Kutno zatwierdzająca podział. Za zmianą decyzji przemawia słuszny interes strony (P S.A..), a przepisy szczególne się jej nie sprzeciwiają.