Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 29 października 2015 r., sygn. II SA/Sz 402/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maria Mysiak, Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj (spr.),, Sędzia NSA Stefan Kłosowski, Protokolant starszy sekretarz sądowy Joanna Białas-Gołąb, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 15 października 2015 r. sprawy ze skargi Generalnego Dyrektora Dróg Krajowych i Autostrad w W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie opinii do wstępnego projektu podziału nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Sygn. akt II SA/Sz 4025

U Z A S A D N I E N I E

Burmistrz postanowieniem z dnia [...] r., na wniosek Starosty, na podstawie art. 9 ust. 1 oraz ust. 4, ust. 5, art. 94 ust. 1 i art. 11 ust. 1 ustawy z dnia [...] sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.) a także art. 12 § 1 i § 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 201 r., poz. 267 ze zm.) pozytywnie zaopiniował wstępny projekt podziału działki o numerze geodezyjnym [...], zlokalizowanej w obrębie nr [...] jednostki ewidencyjnej- w celu wyodrębnienia lokalu mieszkalnego znajdującego się w budynku mieszkalnym nr [...] i sprzedaży na rzecz najemcy.

W uzasadnieniu postanowienia organ I instancji wyjaśnił, że postępowanie, którego przedmiot stanowi własność Skarbu Państwa w trwałym zarządzie Generalnej Dyrekcji Dróg i Autostrad, zostało wszczęte na wniosek Skarbu Państwa - Starosty. Teren wskazany w podaniu nie podlega ustaleniom obowiązujących planów miejscowych, dla działki nie było także ustalonych warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Projekt przewiduje wydzielenie z działki nr [...], obręb [...], dwóch nieruchomości oznaczonych numerami [...]i [...], obręb [...]. Działka nr [...], obręb [...], zabudowana jest w stanie obecnym dziewięcioma budynkami, oznaczonymi w ewidencji gruntów i budynków numerami ewidencyjnymi budynku od 1 do 9. W granicach działki znajduje się jeden budynek mieszkalny (oznaczony numerem o powierzchni zabudowy [..]m2. Działka projektowana oznaczona numerem [...] zawiera w swoich granicach wymieniony budynek nr[..] oraz niemieszkalny budynek nr [...] o powierzchni zabudowy [...] m2. Granica projektowanego podziału przebiega pomiędzy budynkiem oznaczonym numerem ewidencyjnym nr [..] oraz niemieszkalnym budynkiem oznaczonym numerem ewidencyjnym nr [...] o powierzchni zabudowy [...] m2. Przedmiotowy podział dokonywany jest w trybie określonym w art. 94 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W wyniku podziału powstaną dwie działki budowlane w rozumieniu art. 4 ust. i a ustawy o gospodarce nieruchomościami. Działka nr [...], obręb [...] posiada istniejący zjazd indywidualny z drogi publicznej gminnej, natomiast działka nr [...], obręb [...] nie posiada w obecnym stanie takiego zjazdu. Działki projektowane nr [...] i [...], obręb [...], posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej nr [...].