Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 9 października 2019 r., sygn. II SA/Gd 196/19

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Asesor WSA Magdalena Dobek - Rak Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Agnieszka Pazdykiewicz po rozpoznaniu w dniu 9 października 2019 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi A Oddziału Regionalnego na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 15 stycznia 2019 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia podziału nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z 15 stycznia 2019 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta z 2 listopada 2018 r. o odmowie zatwierdzenia podziału nieruchomości położonej w G. składającej się z działki nr [...], obręb O. [...].

Relacjonując przebieg postępowania podał organ odwoławczy, że w dniu 6 marca 2017 r. Dyrektor Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego wniósł o zatwierdzenie podziału nieruchomości - działki nr [...], obręb O., zgodnie z załączonym wstępnym projektem podziału. We wniosku wskazano, iż podział ma na celu racjonalizację zarządzania przedmiotową nieruchomością i umożliwienie sprzedaży mieszkań na rzecz najemców; dostęp do drogi publicznej zostanie zapewniony poprzez sprzedaż udziałów w drogach wewnętrznych. Oświadczono, iż dla nieruchomości podlegającej podziałowi nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania, a wykonawcą prawa własności dla przedmiotowej nieruchomości jest Skarb Państwa - Agencja Mienia Wojskowego.

Po rozpatrzeniu wniosku, Prezydent Miasta postanowieniem z 8 czerwca 2017 r. negatywnie zaopiniował zaproponowany projekt podziału działki nr [...], jako sprzeczny z przepisami odrębnymi. Postanowienie to uzyskało walor ostateczności. Następnie w dniu 10 sierpnia 2017 r. Dyrektor Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego ponownie złożył wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości, składającej się z działki nr [...], obręb O., zgodnie z załączonym wstępnym projektem podziału, skorygowanym w stosunku do projektu załączonego do wniosku złożonego w dniu 6 marca 2017 r. Zaproponowany projekt podziału działki nr [...] zakłada podział na 10 działek odpowiednio o numerach, tj.: nr [...]A o pow. ok. 1840m2 ; nr [...]B o pow. ok. 1520 m2; nr [...]C o pow. ok. 1120 m2 ; nr [...]D o pow. ok.1920 m2; nr [...]E o pow. ok. 2040 m2; nr [...]F o pow. ok. 2260 m2; nr [...]G o pow. ok. 2790 m2; nr [...]H o pow. ok. 2310 m2; nr [...] o pow. ok. 2530 m2 i nr [...]J o pow. ok. 1250 m2 oraz na 3 działki niezabudowane: działka nr [...]M o pow. ok. 1130 m2, na której znajduje się wspólny plac zabaw oraz na działkę nr [...]K o pow. ok. 1470 m2 i nr [...]L o pow. ok. 7832 m2, w granicach których znajduje się układ komunikacyjny.