Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 18 lutego 2022 r., sygn. I SA/Po 826/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Karol Pawlicki Sędziowie Sędzia WSA Waldemar Inerowicz Sędzia WSA Barbara Rennert (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 18 lutego 2022 r. sprawy ze skargi M.W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego [...] z dnia [...] września 2021 r. nr [...] w przedmiocie negatywnego zaopiniowania projektu podziału nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

W dniu [...] września 2021 r. M. W. wniosła skargę na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z [...] września 2021 r. nr [...], utrzymujące w mocy postanowienie Burmistrza Gminy [...] z [...] marca 2021 r. nr [...] wydane w przedmiocie negatywnego zaopiniowania projektu podziału nieruchomości.

Powyższa skarga została wywiedziona na tle stanu faktycznego sprawy, w której w dniu [...] lutego 2021 r. skarżąca wniosła o wydanie opinii do wstępnego projektu podziału działki nr [...], położonej w obrębie geodezyjnym K. w miejscowości R.. Opiniując negatywnie postanowieniem z [...] marca 2021 r. przedstawiony przez skarżącą projekt podziału ww. nieruchomości, Burmistrz wskazał, że decyzją z [...] stycznia 2021 r. ustalił warunki zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na terenie ww. działki. Decyzja ta swoim zakresem objęła teren działki nr [...], zaś linie rozgraniczające teren inwestycji wskazano na załączniku graficznym i wskazano w niej m. in. średni wskaźnik powierzchni zabudowy działki nie większy niż 9%. Natomiast przedłożony do zaopiniowania wstępny projekt podziału ww. działki dokonuje jej podziału na działki nr [...] o powierzchni [...]m˛ i nr [...] o powierzchni [...]m˛. Biorąc pod uwagę zapisy zawarte w decyzji o warunkach zabudowy organ pierwszej instancji stwierdził, że proponowany podział jest niezgodny z ustaleniami ww. decyzji, z uwagi na brak możliwości realizacji budynku o powierzchni zabudowy [...] m˛ na działce o nr [...].