Wyrok WSA w Łodzi z dnia 12 lipca 2023 r., sygn. II SA/Łd 301/23

Zagospodarowanie przestrzenne

Dnia 12 lipca 2023 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Robert Adamczewski Sędziowie Sędzia WSA Jarosław Czerw (spr.) Asesor WSA Beata Czyżewska Protokolant starszy asystent sędziego Marcelina Niewiadomska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 lipca 2023 roku sprawy ze skargi E. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi z dnia 17 stycznia 2023 roku znak: SKO.4150.15.2023 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta Łodzi nr DPRG-UA-VIII.1502.2022 z dnia 5 grudnia 2022 roku; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi na rzecz skarżącej E.K. kwotę 997 (słownie: dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania. dc

Uzasadnienie

Zaskarżoną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi decyzją

z dnia 17 stycznia 2023 r., znak: SKO.4150.15.2023, Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Łodzi (dalej także: Kolegium, organ II instancji) utrzymało w mocy decyzję nr DPRG-UA-VIII.1502.2022 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 5 grudnia

2022 r., znak: DPRG-UA-VIII.6730.222.2022 ak, ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji.

Jak wynika z akt administracyjnych sprawy decyzją z dnia 5 grudnia 2022r. Prezydent Miasta Łodzi, po rozpatrzeniu wniosku J.W., ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu garaży i boksów magazynowych, przewidzianej do realizacji w Ł. przy ul. [...] b.nr., na działkach nr [...], [...], [...] i [...], w obrębie [...].

Odwołanie od powyższej decyzji złożyła E.K. (dalej także: skarżąca) właścicielka nieruchomości sąsiedniej w stosunku do terenu inwestycji. Zaskarżonej decyzji skarżąca zarzuciła:

1. naruszenie art. 61 ust. 5a u.p.z.p. w związku z § 1 rozporządzenia z 2003 r. poprzez sporządzenie w toku postępowania administracyjnego analizy urbanistycznej, która nie określa wymaganych przepisami parametrów i wskaźników w odniesieniu do planowanej inwestycji, w tym w szczególności nie określa: na jakim poziomie należy wyznaczyć wskaźnik powierzchni zabudowy, w jakiej odległości od drogi publicznej należy wyznaczyć linię zabudowy, na jakim poziomie należy wyznaczyć szerokość elewacji frontowej, na jakim poziomie należy wyznaczyć wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki, w jaki sposób należy określić geometrię dachu;