Wyrok WSA w Kielcach z dnia 29 marca 2023 r., sygn. II SA/Ke 646/22

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sylwester Miziołek (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Renata Detka, Sędzia WSA Dorota Pędziwilk-Moskal, , po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 29 marca 2023 r. sprawy ze skargi P. S.A. w [...] oraz G. S.A. w [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Kielcach z dnia 17 października 2022 r. znak: SKO.PZ-71/5052/387/2022 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z 17.10.2022 r. znak: SKO.PZ-71/5052/387/2022 Samorządowe Kolegium Odwoławcze (zwane dalej "SKO"), po rozpatrzeniu odwołania A. S.A. z siedzibą w W. oraz B. S.A. z siedzibą w W. od decyzji Burmistrza Miasta i Gminy z 14.07.2022 r. znak: B.6730.8.2021 o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z realizacją urządzeń budowlanych na części działki nr ewid. A w [...], utrzymało w mocy ww. decyzję organu I instancji.

Powyższe rozstrzygnięcie zostało wydane w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

Wniosek z dnia 16.03.2021 r. o ustalenie warunków zabudowy dla ww. inwestycji, uzupełniony pismem z 6.04.2021 r., wnieśli D. i W. K. (zwani dalej "inwestorami").

Decyzją z 8.07.2021 r. Burmistrz Miasta i Gminy ustalił na rzecz inwestorów warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla ww. inwestycji

Decyzją z 18.10.2021 r. SKO uchyliło ww. decyzję i przekazało sprawę do ponownego rozpoznania. Uzasadniając podjęte rozstrzygnięcie organ wskazał, że:

- na załączniku graficznym wniosku granice terenu inwestycji wskazano techniką, która nie jest techniką trwałą (ołówkiem) na części działki nr ewid. A oraz oznaczono także ołówkiem oznaczenia literowe ABCD-A;

- organ I instancji nie udokumentował łącznego spełnienia warunków przewidzianych w tym przepisie, co jest niezbędne dla wydania pozytywnej dla inwestora decyzji. art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2021 poz. 741 ze zm.), dalej zwanej "u.p.z.p.",