Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 20 stycznia 2022 r., sygn. II SA/Go 868/21

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp. w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Adam Jutrzenka - Trzebiatowski Sędziowie Sędzia WSA Jacek Jaśkiewicz (spr.) Sędzia WSA Krzysztof Rogalski Protokolant st. sekr. sąd. Agata Przybyła po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 stycznia 2022 r. sprawy ze skargi K.M. i J.M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

1. Decyzją z dnia [...] lipca 2021 r., nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze, po rozpatrzeniu odwołania skarżących K.M. i J.M., utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta z dnia [...] stycznia 2020 r., nr [...] ustalającą inwestorom D.N. i M.N. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na "zmianie sposobu użytkowania obiektu z funkcji handlowej (sklep mięsny) na obiekt o funkcji handlowo-usługowej (pizzeria) wraz z jego rozbudową oraz infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na działce nr ewid. [...]".

1.1. Decyzja ta zapadła w następującym stanie faktycznym. Decyzją z dnia [...] stycznia 2020 r., nr [...] Prezydent Miasta ustalił dla D.N. i M.N. wskazane wyżej warunki zabudowy. Określając warunki i wymagania ochrony ładu przestrzennego organ podał, że:

- ustala zmianę sposobu użytkowania obiektu z funkcji handlowej (sklep mięsny) na obiekt o funkcji handlowo-usługowej (pizzeria) wraz z jego rozbudową oraz infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na działce nr ewid. [...];

- istniejący budynek handlowy o dwóch kondygnacjach nadziemnych, z czego druga kondygnacja w poddaszu dachu stromego;

- planowana rozbudowa i przebudowa od strony wschodniej o jednej kondygnacji nadziemnej;

- linia zabudowy - istniejący budynek handlowy swoją elewacją frontową od strony pasa drogowego ulicy [...] (dz. nr [...]) wyznacza istniejącą linię zabudowy, która dla planowanej inwestycji staje się nieprzekraczalną linią zabudowy;