Wyrok WSA w Lublinie z dnia 10 września 2020 r., sygn. II SA/Lu 57/20

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Grymuza, Sędziowie Sędzia WSA Joanna Cylc-Malec, Asesor sądowy Jerzy Parchomiuk (sprawozdawca), Protokolant Referent Radosław Dudek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 września 2020 r. sprawy ze skargi E. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną do sądu decyzją z [...] grudnia 2019 r., po rozpatrzeniu odwołania E. W. (dalej jako: skarżąca), Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta [...] z [...] sierpnia 2019 r. w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy.

Decyzja została wydana w następującym stanie sprawy:

Wspomnianą na wstępie decyzją z [...] sierpnia 2019 r., wydaną po rozpatrzeniu wniosku skarżącej, organ I instancji odmówił ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr ew. [...], położonej przy ul. [...] w L..

Uzasadniając rozstrzygnięcie organ wskazał, że stanowiąca teren planowanej inwestycji działka ma powierzchnię [...] m2, zabudowana jest obecnie parterowym budynkiem przewidzianym do rozbiórki (ruina). Działka nr [...] oraz działka sąsiednia nr [...] powstały w wyniku sądowego zniesienia współwłasności nieruchomości stanowiącej działkę nr [...] o powierzchni [...] m2. Zgodnie z postanowieniem Sądu z [...] marca 2019 r. działkę nr [...] o powierzchni [...] m2 przyznano na własność J. W., zaś działkę nr [...] E. W.. Organ wskazał, że w dniu [...] stycznia 2018 r. dla działki nr [...] wydano decyzję nr [...], odmawiającą ustalenia warunków zabudowy dla budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych na działkach wydzielonych o powierzchni ok. [...] m2 i [...] m2 w granicach działki nr [...] oraz ustalono warunki zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej wraz z rozbiórką budynku mieszkalnego i dwóch budynków gospodarczych na rzecz J. W. - ówczesnego jedynego właściciela nieruchomości. Decyzja ta wykluczała możliwość realizacji budynku w głębi działki oraz podziału nieruchomości na dwie małe działki. Ponadto w dniu [...] kwietnia 2018 r. dla działki nr [...] wydano decyzję nr [...], odmawiającą ustalenia warunków zabudowy dla rozbudowy i nadbudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego na rzecz J. W. - ówczesnego jedynego właściciela nieruchomości. Decyzja została utrzymana w mocy decyzją Kolegium z [...] czerwca 2018 r. i nie dopuszczała zabudowy w głębi działki.