Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 4 grudnia 2019 r., sygn. II SA/Gd 356/19

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Mariola Jaroszewska, Sędziowie Asesor WSA Magdalena Dobek-Rak, Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz (spr.), Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Monika Szymańska, po rozpoznaniu w Gdańsku na rozprawie w dniu 4 grudnia 2019 r. sprawy ze skargi H. Ł. i G. Ł. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 2 kwietnia 2019 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z 2 kwietnia 2019 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Burmistrza Miasta z 4 stycznia 2019 r. ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie i przebudowie garażu wolnostojącego na działce nr [...], obręb [..] miasta K.

Wskazał organ odwoławczy, że decyzja została wydana na wniosek J. Ł. Odwołanie od niej złożyli H. Ł. i G. Ł., właściciele sąsiedniej działki (nr [..]). W odwołaniu strony stwierdziły, że nie jest możliwa jakakolwiek rozbudowa i przebudowa istniejącego garażu, a zamierzenie budowlane zostało błędnie zakwalifikowane, gdyż na pewno będzie to rozbiórka istniejącego garażu i budowa nowego. Strony poddały pod wątpliwość wykonanie zapisu w pkt III.1. decyzji dotyczącego wykluczenia budowy nowego obiektu, w ich ocenie wniosek stanowi próbę obejścia przepisów prawa. Powołali się na decyzję z 6 lipca 2015 r. odmawiającą warunków zabudowy na budowę garażu na granicy działek nr [..] i [..] w miejsce istniejącego starego garażu, w której organ zasugerował wnioskodawcy, że istnieje możliwość realizacji planowanego zamierzenia nie na granicy działek ale zgodnie z §12 ust. 1 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych (....), zarzucono brak uwzględnienia wymagań przeciwpożarowych, co stanowi zagrożenie dla domu jednorodzinnego strony odwołującej. W ocenie skarżących projektowany garaż można odsunąć od granicy działek, odsunięcie inwestycji o 1,5m od granicy jest w ocenie skarżących dobrym kompromisem.