Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 5 lutego 2019 r., sygn. II SA/Bd 766/18

Zagospodarowanie przestrzenne

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Grzegorz Saniewski (spr.) Sędziowie: sędzia WSA Jerzy Bortkiewicz sędzia WSA Anna Klotz Protokolant starszy sekretarz sądowy Krystyna Witt po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 lutego 2019 r. sprawy ze skargi J. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] maja 2018 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Burmistrza M. R. z dnia [...] lutego 2018 r. nr [...], 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego J. R. kwotę [...]([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Decyzją z [...] lutego 2018 r. nr [...] Burmistrz M. R. (zwany dalej "Burmistrzem"), po rozpatrzeniu wniosku M. G. z dnia [...] października 2016 r., ustalił warunki zabudowy dla zmiany zagospodarowania terenu polegającej na przebudowie oraz rozbudowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce o numerze ewidencyjnym [...] położonej przy ul. [...] w R..

W punkcie 2 decyzji "Parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu" Burmistrz wskazał:

1) dopuszcza się przebudowę oraz rozbudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

2) dopuszcza się zmianę konstrukcji dachu i pokrycia dachowego w ramach projektowanej rozbudowy i przebudowy budynku oraz realizację poddasza użytkowego,

3) dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania części piwnicy na garaż wraz z wykonaniem zjazdu,

4) dopuszcza się przebudowę zjazdu na drogę gminną (dz. nr ewid.[...]),

5) budynek do dwóch kondygnacji nadziemnych,

6) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku po zrealizowaniu planowanej inwestycji od 7 m do 9,5 m,

7) wysokość głównej kalenicy budynku po zrealizowaniu planowanej inwestycji od 7 do 9,5 m,

8) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki, po zrealizowaniu planowanej inwestycji, od 25 % do 36 %,