Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 4 października 2018 r., sygn. II SA/Go 499/18

Zagospodarowanie przestrzenne; Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sławomir Pauter Sędziowie Sędzia WSA Michał Ruszyński Asesor WSA Jarosław Piątek (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Monika Walentynowicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 października 2018 r. sprawy ze skargi K.T. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Burmistrz wnioskiem z dnia [...] sierpnia 2017 r. na podstawie art. 59 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 ze zm.), dalej jako u.p.z.p. zwrócił się o ustalenie sposobu zagospodarowania terenu i warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalno-usługowego na części działki oznaczonej ewidencyjnie nr [...] o pow. ok. 170 m2 położonej w [...] wraz z określeniem warunków podziału.

Decyzją z dnia [...] stycznia 2018 r. nr [...] Burmistrz ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalno-usługowego wraz z niezbędną do jego funkcjonowania infrastrukturą techniczną na części działki o nr ewid. [...] wraz z określeniem warunków podziału działki. Na podstawie przeprowadzonej analizy stanu faktycznego i prawnego, organ stwierdził, iż planowana inwestycja spełnia wymogi zawarte w art. 59 ust. 1 u.p.z.p. w związku z art. 4 ust. 2 pkt 2 tejże ustawy do wydania decyzji o ustaleniu warunków zabudowy dla przedmiotowej inwestycji.

W toku postępowania odstąpiono od uzgodnień wynikających z art. 53 ust. 4 pkt 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 10a i 11 u.p.z.p., ponieważ zdaniem organu I instancji nie zachodziły okoliczności, o których mowa w ustawie. Przedmiotowa inwestycja w nieobowiązującym już miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy nie jest położona na terenach przeznaczonych na cele publiczne o znaczeniu ponad lokalnym. W związku z powyższym niniejsza decyzja nie wymagała uzgodnień z Wojewodą, Marszałkiem Województwa oraz Starostą Powiatu. Biorąc pod uwagę powyższe oraz art. 61 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1257 - określanej dalej jako k.p.a.) organ stwierdził, iż zostały spełnione warunki konieczne, o których stanowi art. 61. ust. 1 u.p.z.p. do wydania decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji określonej wnioskiem.