Wyrok WSA w Łodzi z dnia 27 września 2017 r., sygn. II SA/Łd 554/17

Zagospodarowanie przestrzenne

 

Dnia 27 września 2017 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Renata Kubot-Szustowska, Sędziowie Sędzia WSA Joanna Sekunda-Lenczewska (spr.), Sędzia WSA Arkadiusz Blewązka, , Protokolant Referent stażysta Aleksandra Banasiak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 27 września 2017 roku sprawy ze skargi A. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie uchylenia decyzji w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji oddala skargę. LS

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia [...] r., nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w P., po rozpatrzeniu odwołania A. D. od decyzji Dyrektora Pracowni Planowania Przestrzennego w P. z dnia [...] r. nr [...] znak [...] o ustaleniu, z wniosku A. P., warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie trzech zespołów budynków mieszkalnych jednorodzinnych (dwa w zabudowie bliźniaczej, jeden w zabudowie szeregowej - łącznie 7 budynków) z garażami podziemnymi, budowie kontenerowej stacji transformatorowej z wydzieleniem terenu do jej realizacji, budowie budynku portierni, wykonaniu niezbędnej infrastruktury technicznej w tym zjazdu z ul. A. (dz. nr ewid. 240 obręb [...]) oraz zaplecza parkingowego, przewidzianej do realizacji na terenie nieruchomości przy ul. A 88-98 (dz. nr ewid. 197/3, 458/3, 458/7, 458/5 - obręb [...]) w P., działając na podstawie art. 138 § 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2016 r., poz. 23 ze zm. - dalej jako "k.p.a."), uchyliło decyzję organu I instancji w całości i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia.

Z akt sprawy wynika, że organ I instancji ustalił warunki zabudowy dla projektowanego przez A. P. zamierzenia inwestycyjnego uznając, że spełnia ono łącznie przesłanki wskazane w art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r., poz. 778 ze zm.), w skrócie u.p.z.p. Z powołaniem się na wyniki analizy zagospodarowania terenów, przewidzianej rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588), dalej jako rozporządzenie wykonawcze, ustalił następujące warunki i zasady zagospodarowania terenu objętego postępowaniem: