Wyrok WSA w Łodzi z dnia 3 września 2015 r., sygn. II SA/Łd 334/15

 

Dnia 3 września 2015 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski, Sędziowie Sędzia WSA Renata Kubot-Szustowska (spr.), Sędzia NSA Anna Stępień, , Protokolant Pomocnik sekretarza Aneta Panek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 3 września 2015 roku sprawy ze skarg Z. P. i P. P., H. K. i T. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji oddala skargi. LS

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...], nr [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ł., na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz.U. z 2013r., poz. 267 ze zm.), powoływanej dalej jako "k.p.a." oraz art. 59 i art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 2015r., poz. 199) - powoływanej także jako: "ustawa" lub "u.p.z.p.", utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Ł. z dnia [...], nr [...], w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z miejscami garażowymi, budowie układu komunikacji wewnętrznej, miejsc parkingowych, zjazdu z ul. A i z ul. B oraz budowie urządzeń budowlanych, przewidzianej do realizacji w Ł. przy ul. A 51, na działce nr 150/9 oraz fragmentach działek nr 2/37 i 150/6.

W uzasadnieniu decyzji Kolegium wskazało w pierwszej kolejności, że odwołanie od decyzji organu I instancji złożyli Z. i P. P. - właściciele nieruchomości sąsiedniej w stosunku do terenu inwestycji. Zdaniem stron, planowana inwestycja niesie za sobą uciążliwość w postaci zacienienia ich działki. Ponadto w ich ocenie, realizacja budynku wielorodzinnego o wysokości elewacji frontowej do 10,5m i wysokości kalenicy do 13,5m, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i szeregowej, zakłóci istniejący ład przestrzenny, czego przykładem jest, położony 200 m dalej, budynek wielorodzinny przy ul. A. W wyniku realizacji inwestycji dojdzie także do zwiększenia ruchu samochodowego i chaosu komunikacyjnego.