Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 10 października 2017 r., sygn. II SA/Rz 780/17

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący SWSA Elżbieta Mazur - Selwa Sędziowie WSA Magdalena Józefczyk /spr./ WSA Marcin Kamiński Protokolant specjalista Anna Mazurek - Ferenc po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 października 2017 r. sprzeciwu J. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] kwietnia 2017 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego J. G. kwotę 997 zł /słownie: dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem złotych/ tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Samorządowe Kolegium Odwoławcze (dalej: "SKO" "organ II instancji" lub "Kolegium") uchyliło decyzję Prezydenta Miasta (dalej: "organ I instancji") z dnia [...] lutego 2017 r. nr [...] wydaną w przedmiocie warunków zabudowy.

Z uzasadnienia decyzji i akt sprawy wynika, że Prezydent Miasta decyzją z dnia [...] lutego 2017 r. nr [...] ustalił warunki zabudowy na zamierzenie inwestycyjne pn.: "Budowa pawilonu handlowo - usługowego na działkach nr 663/1, 663/3 oraz części działki nr 697/5 obr. [...] przy ul. W.w R".

Odwołanie od powyższej decyzji wnieśli K. D., M. L. i K. D.

K. D. i M. L. w odwołaniu wskazały, że Prezydent Miasta zignorował decyzję SKO z dnia [...] listopada 2016 r. nr [...]. Odwołujące kwestionują zamiar inwestycyjny i nie wyrażają zgody na planowaną inwestycję.

K. D., z kolei zakwestionował ustalony front działki, korzystanie przez inwestora z miejsc postojowych usytuowanych w pasie drogi publicznej. Wskazał także, iż w jego ocenie organ błędnie wyznaczył linię zabudowy, gdyż budynki po stronie planowanej inwestycji przy ul. W.znajdują się w odległości większej niż określona w decyzji (9 m). Zdaniem odwołującego organ dowolnie poddał analizie istniejące w obszarze analizowanym wskaźniki powierzchni zabudowy.