Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 16 kwietnia 2019 r., sygn. II SA/Rz 303/19

Administracyjne postępowanie; Zagospodarowanie przestrzenne

II SA/Rz 303/19 [pic] WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 16 kwietnia 2019 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Joanna Zdrzałka po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 16 kwietnia 2019 r. w Rzeszowie sprawy ze sprzeciwu A sp. z o.o. sp. k. z/s w [...] od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] stycznia 2019 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy - oddala sprzeciw -

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] grudnia 2018 r. nr [...], Wójt Gminy [...] ustalił na rzecz A sp. k. z/ s w [...] (dalej: "skarżąca" lub "Spółka") warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie budynku produkcyjnego o część magazynową, na działkach nr 957/5 i 957/6 oraz części działek nr 957/2 i 957/9 w [...].

Uzasadniając wydaną decyzję organ podał, że wniosek inwestora był kompletny i spełniał wymogi określone ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U. z 2018 r. poz. 1945 z późn. zm.) - dalej: "u.p.z.p.". Na wnioskowanym terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a sama inwestycja nie stanowi przedsięwzięcia mogącego znacząco oddziaływać na środowisko. Przeprowadzona analiza urbanistyczna wykazała, że planowana rozbudowa budynku spełnia przesłanki wskazane w art. 61 ust. 1 pkt 1 - 5 u.p.z.p. - planowana inwestycja nie narusza zasady "dobrego sąsiedztwa", objęta wnioskiem nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, istniejące obiekty na działce wyposażone są w niezbędne media, teren inwestycji stanowi użytek Bi, a decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi.

Odwołanie od tej decyzji wniósł JB podnosząc, że planowane do rozbudowy budynki już istnieją. Wobec powyższego, wraz ze zrealizowaniem inwestycji nasilą się dotychczasowe uciążliwości dla okolicznych mieszkańców, związane z hałasem, zapachem oraz niebezpieczeństwem pożarowym odpadów składowanych w magazynach. Niezależnie od powyższego odwołujący się podniósł, że objęty wnioskiem teren jest terenem zalewowym, który w 1997 r. znalazł cię całkowicie pod wodą. W przypadku wystąpienia podobnej klęski w przyszłości, odpady z przedsiębiorstwa Spółki stanowić będą zagrożenie nie tylko dla okolicznych mieszkańców, ale całej wsi.