Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 26 kwietnia 2017 r., sygn. II SA/Gd 74/17

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jolanta Górska Sędziowie: Sędzia WSA Dorota Jadwiszczok (spr.) Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Protokolant Asystent sędziego Krzysztof Pobojewski po rozpoznaniu w dniu 26 kwietnia 2017 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi W. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 14 listopada 2016 r. nr [...] w przedmiocie uchylenia decyzji w sprawie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Będąca przedmiotem niniejszej sprawy skarga W. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 14 listopada 2016 r. nr SKO [..] wniesiona została w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

Pismem z dnia 9 grudnia 2015 r. skarżący zwrócił się do Prezydenta Miasta o dopuszczenie go, jako podmiotu na prawach strony, do udziału w postępowaniu w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym na działkach nr [..] i [..] przy ul. S. w G. wraz z infrastrukturą techniczną towarzyszącą, zjazdami indywidualnymi i drogami wewnętrznymi na działkach nr [..]-[..]. Skarżący wskazał, że jest właścicielem nieruchomości położonej przy ul. S. w G., która powinna znajdować się w obszarze oddziaływania zaplanowanego obiektu. Inwestycja ta, jak twierdził, wprowadza liczne ograniczenia w zagospodarowaniu terenu jego posesji, w szczególności pozbawiając część nieruchomości, w tym budynku mieszkalnego, dostępu do światła dziennego, co jest sprzeczne z § 13 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz rodzi poważne obawy co do możliwości swobodnego korzystania z bramy wjazdowej posadowionej przy ul. S. Ponadto podkreślił, że ulica pomiędzy domami jest bardzo wąska - 6/7 m, co powoduje przy obecnej zabudowie jednorodzinnej problemy komunikacyjno - parkingowe, a co dopiero w przypadku zrealizowania na przedmiotowej działce nieruchomości wielobudynkowej, gdzie może zamieszkiwać kilkanaście rodzin. Skarżący wyjaśnił jednocześnie, że o zaplanowanej inwestycji dowiedział się w dniu 7 grudnia 2015 r., kiedy to rozpoczęto prace rozbiórkowe.