Wyrok WSA w Krakowie z dnia 30 sierpnia 2016 r., sygn. II SA/Kr 554/16

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Magda Froncisz (spr.) Sędziowie: WSA Aldona Gąsecka- Duda NSA Joanna Tuszyńska Protokolant: starszy sekretarz sądowy Małgorzata Piwowar po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 sierpnia 2016 r. sprawy ze skargi A.S., A. S. i W. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 22 lutego 2016 r., znak: [...] w przedmiocie umorzenia postępowania odwoławczego skargę oddala

Uzasadnienie

Prezydent Miasta K. decyzją nr [...] z dnia 14 października 2015 r., znak: [...], na wniosek "A. " Sp. z o.o. w K. , ustalił warunki zabudowy dla inwestycji pn.: "Budowa zespołu trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażem podziemnym i zagospodarowaniem terenu na części działki nr [...] obr.[...], chodnikiem na działkach nr [...] i [...] oraz ze zjazdem z działki nr [...] obr. [...] przy ul. [...] w K ".

Jako podstawę prawną decyzji organ wskazał art. 59 ust. 1, art. 61 ust. 1 w zw. z art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2013 r., poz. 267; obecnie Dz.U. z 2016 r., poz. 778 ze zm.), dalej "u.p.z.p.".

Wspólne odwołanie od tej decyzji złożyli: A.S. , A.S. i W.S. - współwłaściciele nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym usytuowanym przy ul. [...] w K. którzy nie byli stronami postępowania przeprowadzonego przez organ pierwszej instancji. Zdaniem skarżących ich nieruchomość znajduje się w bezpośrednim obszarze oddziaływania wnioskowanej inwestycji, która polega na wybudowaniu łącznie 8 budynków mieszkalnych wielorodzinnych. W odwołaniu wskazano, że przedmiotowa inwestycja naruszy zasadę dobrego sąsiedztwa i kontynuacji, a już obecnie wybudowane przez inwestora dwa budynki wielorodzinne powodują obciążenia infrastruktury komunikacyjnej i technicznej.

Odwołanie od decyzji organu pierwszej instancji wniósł także M.B. , który zarzucił, że planowana inwestycja wpłynie na jego warunki mieszkaniowe i komfort życia poprzez duże ograniczenie słońca i związany z tym wzrost kosztów ogrzewania lokalu w okresie 4 miesięcy zimowych. Podniósł on także szereg dalszych zarzutów, wskazując m. in. że w chwili obecnej na ul. [...] chodniki są zastawione samochodami, uniemożliwiając bezpieczne poruszanie się pieszych, zaś planowana inwestycja nasili ten problem, w sposób rażący naruszając chroniony prawem interes publiczny.