Wyrok WSA w Warszawie z dnia 18 maja 2016 r., sygn. IV SA/Wa 1367/15

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Aneta Dąbrowska, Sędziowie sędzia WSA Iwona Owsińska-Gwiazda, sędzia WSA Iwona Szymanowicz-Nowak (spr.), Protokolant sekr. sąd. Marek Lubasiński, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 maja 2016 r. sprawy ze skargi A. S. i M. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] lutego 2015 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. solidarnie na rzecz skarżących A. S. i M. S. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Decyzją Nr [...] z [...] października 2014 r. Prezydent W. (dalej: Prezydent, organ I instancji), działając m.in. na podstawie art. 59 ust. 1, art. 60 i art. 61 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zm., zwana dalej: u.p.z.p.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U.

z 2013 r., poz. 267 ze zm., zwana dalej: k.p.a.), po rozpatrzeniu wniosku G. G. (dalej: inwestor) z dnia [...] maja 2014 r., orzekł o ustaleniu warunków

i szczegółowych zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i usługami w parterze wraz z budową przyłączy do infrastruktury technicznej i budową szczelnego zbiornika na wody opadowe, na działce o nr ewidencyjnym [...] w obrębie [...], położonej przy ul. F. na terenie Dzielnicy [...] W.

Organ I instancji określił, iż linie rozgraniczające teren planowanej inwestycji oznaczono linią ciągłą i literami A-B-C-D-A na mapie stanowiącej załącznik graficzny nr 1, który jest integralną częścią niniejszej decyzji. Określając warunki i wymagania dotyczące ochrony i kształtowania ładu przestrzennego podał, iż nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z załącznikiem nr 1, ustalona została w odległości 11 m od linii rozgraniczającej. Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy kubaturowej w stosunku do powierzchni działki ustalono maksymalnie na 43%. Ilość kondygnacji określono maksymalnie na V kondygnacji (4 + poddasze użytkowe) dla części budynku od strony północnej działki maksymalnie 16 m (od rzędnej terenu istniejącego) oraz maksymalnie 12 m wysokości (od rzędnej terenu istniejącego) dla części od strony południowej - maksymalnie III kondygnacje nadziemne (2 + poddasze użytkowe) oraz wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - maksymalnie 14 m. Ustalając geometrię dachu Prezydent określił dach projektowanego budynku jako wielospadowy