Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 6 listopada 2014 r., sygn. II SA/Sz 573/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maria Mysiak, Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Grzegorczyk-Meder,, Sędzia WSA Arkadiusz Windak (spr.), Protokolant starszy sekretarz sądowy Joanna Białas-Gołąb, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 6 listopada 2014r. sprawy ze skargi J. S. i H. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę .

Uzasadnienie

Wójt Gminy decyzją z dnia [...] na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2013 r., poz. 267) oraz art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61 i art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku J. i H.S. odmówił ustalenia warunków zabudowy dla budowy dwóch budynków letniskowych w miejscowości [...].

W uzasadnieniu decyzji organ wyjaśnił, że z uwagi na brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu inwestycji wniosek inwestorów został rozpatrzony na podstawie art. 59 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Organ zaznaczył, że przedmiotowa sprawa była już rozpoznawana, ponieważ w dniu 6 września 2013 r. wydana została decyzja odmawiająca ustalenia warunków zabudowy na przedmiotowej działce z powodu braku tzw. dobrego sąsiedztwa, a działki sąsiednie nie pozwalały na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu.

W wyniku rozpoznania odwołania J. i H.S., Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia [...] uchyliło decyzję Wójta Gminy wskazując, że sąsiednie działki są zabudowane, a fakt, że nie są ujawnione na mapach nie stanowi przeszkody, aby zabudowa ta wyznaczała parametry dla nowej zabudowy na działce nr [...].