Wyrok WSA w Krakowie z dnia 28 października 2014 r., sygn. II SA/Kr 859/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Paweł Darmoń (spr.) Sędziowie : WSA Renata Czeluśniak WSA Mariusz Kotulski Protokolant : Małgorzata Piwowar po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 października 2014 r. sprawy ze skargi B. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 1 kwietnia 2014 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy skargę oddala

Uzasadnienie

Prezydent Miasta K. decyzją z dnia [...] grudnia 2013 r., znak [...] na podstawie art. 59 ust. 1, art. 61 ust. 1 w związku z art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U z 2012r. póz. 647 z późniejszymi zmianami), §1- 9 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. 2003, Nr 164, póz. 1588), § 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. 2003, Nr 164, póz. 1589) oraz art. 104 k.p.a. - po rozpatrzeniu wniosku J. B. ustalił warunki zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pn.: "Budowa budynku wielorodzinnego mieszkalno-usługowego wraz z garażem podziemnym i miejscami postojowymi w parterze, zlokalizowanego na działkach nr [...]i [...] obr. [...] wraz z budową chodnika oraz budową zjazdu z działki drogowej nr [...] obr. jw. na działkę nr [...] obr. j.w., przy ul. K. w K.".

Uzasadniając swoją decyzję organ I instancji stwierdził, że dla przedmiotowego terenu brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W trakcie postępowania uzyskano konieczne uzgodnienia i opinie innych organów administracji. W decyzji ustalono wszystkie wymagane przepisami prawa parametry przyszłej zabudowy ustalając zgodnie ze specyfiką urbanistyczną projektowanego budynku oddzielnie wysokość elewacji frontowej, oraz wysokość gzymsów nowej zabudowy na tyłach elewacji frontowej, podobnie geometrie dachu ustalono odrębnie dla obydwu części inwestycji. Zezwolono ze względów przestrzennych na usytuowanie nowej zabudowy położonej na tyłach części frontowej w granicy działki nr [...]. Dopuszczono w części tylnej zabudowę oddzielnych segmentów przylegających do granicy dz. nr [...] na szerokości do 15 m. Ustalono warunki ochrony zdrowia ludzi, środowiska, przyrody, ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, warunków obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji. Do decyzji zostały załączone wszystkie wymagane przepisami prawa załączniki tekstowe i graficzne.