Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 3 kwietnia 2014 r., sygn. IV SA/Po 37/14

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Donata Starosta Sędziowie WSA Tomasz Grossmann WSA Maciej Busz (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Małgorzata Błoszyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 03 kwietnia 2014 r. sprawy ze skargi H.W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] października 2013 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

IV SA/Po 37/14

Uzasadnienie

Wójt Gminy T.P. decyzją z dnia [...].05.2013r. nr [...] na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art.59 ust.1 i 2, art.60 ust.1, art.61 ust.1 ustawy z dnia 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz.U z 2012r., poz.647 ze zm., zwanej dalej u.p.z.p.) po rozpatrzeniu wniosku H.W. z dnia [...].05.2012r. odmówił ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie hali magazynowo - biurowej na działce nr [...] w miejscowości S. Gm. T.P.

W uzasadnieniu decyzji organ wskazał, że teren objęty wnioskiem znajduje się na obszarze nieobjętym ważnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wobec czego zmianę sposobu jego zagospodarowania należy ustalić drogą decyzji o warunkach zabudowy. Dalej organ przytoczył treść art.61 u.p.z.p. określającego przesłanki warunkujące wydanie pozytywnej decyzji o warunkach zabudowy podkreślając, że określone w nim przesłanki muszą być spełnione łącznie, a brak spełnienia choćby jednej z tych przesłanek skutkuje odmową wydania warunków zabudowy.

Wójt wskazał, że już wcześniej decyzją z dnia [...].07.2012r. odmówił ustalenia przedmiotowych warunków zabudowy. Decyzja ta jednak decyzją Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. (dalej SKO) z dnia [...].09.2012r. nr [...] została uchylona i przekazana do ponownego rozpoznania.

Wójt zauważył także, że po przeprowadzeniu analizy stanu faktycznego i prawnego ustalono, iż nie są spełnione warunki określone w art.61 ust.1 pkt 1,4 i 5 u.p.z.p. W granicach wyznaczonego obszaru analizowanego brak jest jakiejkolwiek zabudowy, w tym zabudowy magazynowo-produkcyjnej. Tereny działek sąsiednich stanowią grunty rolne niezabudowane. Nie został spełniony także warunek określony w art.61 ust.1 pkt 4 u.p.z.p. Przedmiotowa działka nr [...] obejmuje bowiem użytki gruntowe oznaczone jako grunty rolne o pow. [...] ha.