Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 12 lutego 2014 r., sygn. II SA/Gd 841/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Dorota Jadwiszczok Sędziowie: Sędzia WSA Wanda Antończyk Sędzia WSA Janina Guść (spr.) Protokolant Sekretarz Sądowy Izabela Adamowicz po rozpoznaniu w Gdańsku na rozprawie w dniu 12 lutego 2014 r. sprawy ze skargi M. W. i J. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 10 września 2013 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

M.W. i J.W. wnieśli do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 10 września 2013 r.

Decyzją tą organ odwoławczy utrzymał w mocy decyzję Wójta Gminy [...] z dnia 17 września 2012 r. wydaną na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1 i 4, art. 61, art. 63 ust. 2 i art. 64 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647), zwanej dalej ustawą - ustalającą na wniosek A.C. i S.C. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na: budowie budynku mieszkalno-garażowego, budynku rekreacyjnego z zapleczem sanitarno-gospodarczym, parkingu oraz zagospodarowania terenu - budowie obiektów małej architektury, ławek, miejsca na ognisko, utwardzenia terenu, boiska do siatkówki wraz z niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej w ramach prowadzonej działalności gospodarczej na terenie działek nr [...] i [...], położonych w miejscowości [...].

Odwołanie od tej decyzji złożyli M.W. i J.W., wskazując, że ustalając warunki zabudowy dla w/w inwestycji organ I instancji usankcjonował samowolę budowlaną, bowiem inwestorzy zrealizowali obiekt z istotnym odstępstwem od decyzji o pozwoleniu na budowę. W odwołaniu zarzucono, że organ błędnie zinterpretował pojęcie dobrego sąsiedztwa, bowiem analiza nie odnosi się do budynków bezpośrednio sąsiadujących z terenem inwestycji. Skarżący wskazali, że wybudowane przez inwestorów budynki zakłócają korzystanie ze znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie budynków mieszkalnych.