Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 19 grudnia 2012 r., sygn. II SA/Gd 601/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tamara Dziełakowska Sędziowie: Sędzia WSA Jolanta Górska (spr.) Sędzia NSA Krzysztof Ziółkowski Protokolant Sekretarz sądowy Joanna Mierzejewska po rozpoznaniu w dniu 19 grudnia 2012 r. na rozprawie w Gdańsku sprawy ze skargi Spółdzielni z siedzibą w G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 13 sierpnia 2012 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 4 maja 2011 r. Spółdzielnia A wystąpiła o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji stanowiącej zabudowę mieszkaniowo - usługową w G. przy ul. K. [...] na działce nr [...], obr. [...] z przebudową infrastruktury - sieci i wjazdu od ul. K. oraz budową zjazdu z ul. K. na dz. nr [...], załączając do wniosku koncepcję zagospodarowania terenu.

Po rozpatrzeniu tego wniosku Prezydent Miasta G. decyzją z dnia 5 października 2011 r. ustalił warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla realizacji zabudowy mieszkaniowo - usługowej o wysokości do 11 kondygnacji nadziemnych na terenie działki nr [...], obręb [...], przy ul. K. [...] w G. wraz z infrastrukturą, a także zjazdem na terenie działki drogowej nr [...] (ul. K.). W szczególności organ ustalił następujące parametry nowej zabudowy: obowiązującą linię zabudowy w odległości 18 metrów od krawędzi jezdni, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla części usługowej - 0,50, zaś dla funkcji mieszkaniowej - 0,39, szerokość elewacji frontowej jako wynikającą z warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, w szczególności dotyczących wymaganych odległości od granic działek sąsiednich oraz warunków zapewnienia oświetlenia pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, wysokość jako uwzględniającą warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, maksymalnie 11 kondygnacji nadziemnych w tym jedna kondygnacja usług i 10 kondygnacji mieszkalnych w postaci dwóch segmentów - maksymalnie 35 m, dach płaski. Nie ustalił powierzchni biologicznie czynnej, dopuszczając urządzenie zieleni na dachu budynku usługowego.