Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 26 kwietnia 2012 r., sygn. II SA/Po 83/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elwira Brychcy (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Edyta Podrazik Sędzia WSA Jakub Zieliński Protokolant St. sekretarz sądowy Katarzyna Sierszeńska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 kwietnia 2012 r. sprawy ze skargi H. F. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] listopada 2011 r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy; I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy z dnia [...] października 2011 r. Nr [...], II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego kwotę 500,- zł (pięćset złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania, III. określa, że zaskarżona decyzja nie może być wykonana.

Uzasadnienie

Wójt Gminy, po trzykrotnym uchyleniu decyzji o warunkach zabudowy, po raz czwarty rozpoznając wniosek z 15 maja 2009 r. decyzją Nr [...] z dnia [...] października 2011 roku ustalił dla H. F. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowo - handlowego z częścią mieszkalną na terenie położonym w miejscowości W. oznaczonym w ewidencji gruntów jako działka nr [...].

W ustaleniach dotyczących warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zapisano, że na terenie objętym wnioskiem ustala się:

obowiązującą linię zabudowy, linię wyznaczającą najbliższe położenie frontowej ściany budynku względem frontu budynku, w odległości 4.0 m od granicy z działką nr [...].

dopuszcza się przekroczenie tej linii przez okapy, gzymsy, balkony, tarasy itp., jednak nie więcej niż 1.5m.

maksymalną wysokość zabudowy - do dwóch kondygnacji, wysokość całkowitą zabudowy - do 10,0 m. maksymalną szerokość elewacji frontowej - 15.0 m.

formę dachów - dwu łub wielospadowy o nachyleniu połaci 5° - 30°. pokrycie z papy. blachy, dachówki lub materiałów ją imitujących, dopuszcza się dach płaski, zharmonizowanie zabudowy z zabytkowym otoczeniem w zakresie formy architektonicznej.