Wyrok WSA w Krakowie z dnia 21 maja 2012 r., sygn. II SA/Kr 286/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Andrzej Niecikowski Sędziowie: WSA Jacek Bursa (spr.) WSA Krystyna Daniel Protokolant: Maciej Żelazny po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 maja 2012 r. sprawy ze skargi M. C. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 30 grudnia 2011 r., nr [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości skargę oddala.

Uzasadnienie

wyroku z dnia 21 maja 2012 r.

Decyzją z dnia 29 czerwca 2011 r. znak: [...] Burmistrz Miasta N. ustalił M.C. jednorazową opłatę w wysokości 47.693,40 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości sprzedanej umową notarialną Rep. [...] z dnia 4 lutego 2011 r. związku z uchwaleniem planu miejscowego, organ I instancji stwierdził ponadto, że wysokość opłaty stanowi 30 % wzrostu wartości nieruchomości zgodnie z § 11 planu miejscowego i zakreślił czternastodniowy termin zapłaty którego bieg miał się rozpocząć od dnia w którym decyzja stawała się ostateczna.

W dniu 19 lipca odwołanie od decyzji organu I instancji złożyła M.C. wnosząc o uchylenie zaskarżonej decyzji, ewentualnie o uchylenie zaskarżonej decyzji i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania lub obniżenie ustalonej przez organ I instancji jednorazowej opłaty. Odwołująca argumentowała, że z uwagi na fakt, iż nie została zachowana ciągłość regulacji i uchwalenie planu miejscowego następowało po okresie w którym nie obowiązywał poprzedni plan, organ winien wziąć pod uwagę fakt, iż utrata ważności planu zagospodarowania jaki poprzednio obowiązywał dla nieruchomości i stracił moc, ma wpływ na wysokość różnicy w wartości gruntów, na podstawie której ustala się rentę planistyczną. W ocenie odwołującej organ ograniczył się do ustalenia wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia nowego planu.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w N. decyzją z dnia 30 grudnia 2011 r. znak: [...] utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję Burmistrza Miasta N.