Wyrok WSA w Warszawie z dnia 1 lutego 2012 r., sygn. VIII SA/Wa 864/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Iwona Owsińska-Gwiazda, Sędziowie Sędzia WSA Iwona Szymanowicz-Nowak /sprawozdawca/, Sędzia WSA Cezary Kosterna, Protokolant Referent Justyna Kapusta, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 1 lutego 2012 r. sprawy ze skargi Z. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w R. z dnia [...] lipca 2011 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] czerwca 2011 r. Prezydent Miasta R. (dalej: "organ I instancji"), działając na podstawie art. 4 ustęp 2 punkt 2, art. 59 ustęp 1, art. 60 ustęp 1, art. 61 ustęp 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2003 r., Nr 80, poz. 717 z późn. zm., zwanej dalej "u.p.z.p.") oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. 2000 r., Nr 98, poz. 1071 z późn. zm., zwanej dalej "k.p.a."), zgodnie

z rozporządzeniami Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r.: w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. Nr 164, poz. 1588) oraz w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji

o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy (Dz.U. Nr 164, poz. 1589), po ponownym rozpatrzeniu wniosku z dnia [...] maja 2010 r. złożonego przez Spółdzielnię Budownictwa Mieszkaniowego "[...]" w R., ustalił sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na: budowie trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych, jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze, zespołu garaży ([...] sztuk) wraz

z drogami wewnętrznymi, śmietnikami i placem zabaw na działkach o numerach: [...],[...] i miejsc parkingowych na działkach o numerach: [...],[...] i [...], położonych w R. przy ulicy R. oraz na budowie przedłużenia ulicy S. na działkach o numerach: [...],[...] i [...]. Organ ustalił, że miasto R. nie posiada aktualnego, obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, tylko "Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego Gminy R.". Działki o numerach: [...] i [...] (grunty orne) stanowią własność inwestora, a pozostałe działki objęte przedmiotową decyzją oznaczone numerami: [...] (droga), [...] i [...] (grunty orne) są własnością Gminy Miasta R.. Obszaru tego oraz projektowanej inwestycji nie dotyczą ograniczenia