Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 28 wrzenia 2011 r., sygn. IV SA/Po 694/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Donata Starosta (spr.) Sędziowie WSA Izabela Bąk - Marciniak WSA Tomasz Grossmann Protokolant st.sekr.sąd. Agata Tyll-Szeligowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 września 2011 r. przy udziale Prokuratura Prokuratury Okręgowej w P. delegowanego do Prokuratury Apelacyjnej sprawy ze skargi J. N. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] maja [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją Burmistrza Miasta i Gminy P. z dnia [...] marca [...] roku o nr [...] roku ustalono, po ponownym rozpoznaniu wniosku S. B., warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie istniejącego budynku mieszkalnego z przeznaczeniem powstałych pomieszczeń na cele mieszkalne na pierwszym i drugim piętrze ( o maksymalnie dwóch lokalach mieszkalnych po rozbudowie) wraz z przejazdem bramowym na poziomie parteru na terenie położonym przy ul. Ks.K. N., oznaczonym w ewidencji gruntów jako działka nr [...] ( obręb P.) i przy granicy działki [...].

W uzasadnieniu stwierdzono, że przeprowadzona analiza urbanistyczna potwierdziła możliwość realizacji planowanej inwestycji na wskazanym terenie. Rozstrzygnięcie organu I instancji zostało zaskarżone przez J. N. właściciela nieruchomości, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K.

Odwołujący nie wyraził zgody na realizację inwestycji ze względu na ograniczenie nasłonecznienia jego nieruchomości, obciążenie nieruchomości służebnością na rzecz sąsiada w przypadku realizacji i eksploatacji inwestycji oraz obniżenie wartości nieruchomości.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze po rozpoznaniu sprawy i przeprowadzonym postępowaniu wyjaśniającym utrzymało zaskarżoną decyzję w mocy.

Decyzję powyższą uzasadniło tym, że zgodnie z przepisami art. 61 ust. l ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. nr 80,poz.717 z 2003r. ze zm.) wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w wypadku łącznego