Wyrok WSA w Warszawie z dnia 8 września 2009 r., sygn. IV SA/Wa 1024/09

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Agnieszka Łąpieś-Rosińska, Sędziowie Sędzia WSA Danuta Dopierała, Sędzia WSA Jakub Linkowski (spr.), Protokolant Marek Lubasiński, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 września 2009 r. sprawy ze skargi Stowarzyszenia O. z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] sierpnia 2007 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu - oddala skargę -

Uzasadnienie

IV SA/Wa 1024/09

Uzasadnienie

Prezydent W. decyzją z dnia [...] lipca 2007 r. ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na przebudowie budynku biurowego wraz ze zmianą jego funkcji na mieszkalną, obejmującej nadbudowę dwóch kondygnacji, dobudowę rusztu balkonowo-kubaturowego oraz realizację garażu podziemnego przy ul. [...] w W.

W uzasadnieniu powyższej decyzji m. in.:

- ustalono wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do

powierzchni działki maksymalnie na 0,7 oraz

- wskazano, że [...] Konserwator Zabytków opinią z dnia 16 marca 2007

r. dopuszcza możliwość nadbudowy oficyny do gabarytów obiektów sąsiednich,

Odwołanie od powyższej decyzji wniosła Wspólnota M. w W. oraz uprzednio dopuszczone do udziału w postępowaniu postanowieniem z dnia 6 lutego 2007 r. "Stowarzyszenie O." w W., które z dniem [...] października 2007 r. zmieniło nazwę na "Stowarzyszenie O." w W.

Wspólnota M. oprotestowała nadbudowę budynku o dwie kondygnacje uznając, iż pociągnie to za sobą konieczność likwidacji szeregu okien w należącym do niej budynku.

Stowarzyszenie zarzuciło natomiast, że:

przedmiotowy obiekt po nadbudowie stanie się zbyt wysoki, bowiem średnia

wysokość budynków w obszarze analizowanym jest niższa niż siedem kondygnacji, a

w decyzji nie uzasadniono należycie, dlaczego nie przyjęto jako punktu odniesienia

sąsiednich obiektów położonych przy ul. [...] o wysokości czterech i pięciu