Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 14 maja 2015 r., sygn. II SA/Po 169/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elwira Brychcy Sędziowie Sędzia WSA Maria Kwiecińska Sędzia WSA Danuta Rzyminiak - Owczarczak (spr.) Protokolant St. sekretarz sąd. Monika Pancewicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 maja 2015 r. sprawy ze skargi C. M. i K. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lesznie z dnia [...] stycznia 2015r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Burmistrza Miasta K. z dnia [...] 2012r. nr [...] znak [...], II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lesznie na rzecz skarżących kwotę 500zł (pięćset złotych) tytułem zwrotu kosztów sądowych, III. określa, że zaskarżona decyzja nie może być wykonana.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] 2014 r. n [...], znak [...], Burmistrz Miasta K. (dalej również: Burmistrz) - na podstawie art. 4 ust. 2, art. 60 ust. 1 w zw. z art. 59 ust. 1 oraz ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012 r., poz. 647, z późn. zm. - dalej: u.p.z.p.) i "po uzgodnieniu stosownie do art. 53 ust. 4 pkt 9 powołanej (...) ustawy" - ustalił na wniosek A. P. i J. P. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na zabudowie mieszkaniowej - rozbudowie, nadbudowie budynku mieszkalnego na nieruchomości położonej w [...] przy ul. [...] (działka nr ewid. [...]).

Ustalając w osnowie decyzji wymagania dotyczące projektowanej zabudowy, organ wskazał m.in:

1) powierzchnia zabudowy (istniejąca i projektowana) w stosunku do powierzchni działki: do 27%,

2) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30% powierzchni działki,

3) gabaryty i wysokość projektowanej zabudowy:

- szerokość elewacji frontowej: po rozbudowie do 16 m,

- "głębokość zabudowy - części dobudowywanej": do 12,5 m,

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu lub attyki: do 7,5 m,

- dach płaski,

3) dopuszcza się możliwość lokalizacji planowanej inwestycji bezpośrednio przy granicy z działką nr [...] na długości do 12,5 m; z zastrzeżeniem, że w przypadku usytuowania ściany budynku w granicy działki, ściana powinna spełniać wymogi odporności ogniowej,