Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 12 maja 2009 r., sygn. II SA/Bk 104/09

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Grażyna Gryglaszewska, Sędziowie sędzia WSA Małgorzata Roleder (spr.),, sędzia NSA Danuta Tryniszewska-Bytys, Protokolant Marta Anna Lawda, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 12 maja 2009 r. sprawy ze skargi R. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] grudnia 2008 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Samorządowego Kolegium Odwoławczego

w B. z dnia [...] grudnia 2008 r. Nr [...] utrzymano

w mocy decyzję Burmistrza W. z dnia [...] września 2008 r. znak [...] ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku gastronomiczno - hotelowego w zabudowie usługowej wraz ze zjazdem z drogi wojewódzkiej działki nr geodezyjny 1615 i niezbędną infrastrukturą techniczną na działkach nr geod. 1678/3 i 1678/4 we wsi N., gmina W.

U podstaw podjętego rozstrzygnięcia legły następujące ustalenia.

Burmistrz W. działając na wniosek inwestorów - E. i J. H., po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego decyzją z dnia [...] września 2008 r. znak [...] ustalił warunki zabudowy dla wyżej opisanej inwestycji.

Organ l instancji w oparciu o treść art. 61 ust. 1 - 5 ustawy o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym dokonał analizy funkcji oraz cech zabudowy

i zagospodarowania terenu i na tej podstawie ustalił warunki zabudowy dla planowanej inwestycji. Burmistrz W. uznał, iż wnioskowana inwestycja zlokalizowana jest na terenie, gdzie znajduje się zabudowa składająca się

z budynków mieszkalnych i usługowych, co stanowi odniesienie do określenia wymagań dotyczących nowej zabudowy. Organ podkreślił, iż na terenie analizowanym występują oprócz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, także budynki usługowe, jak firma kamieniarska, firma produkująca podłogi i galanterię drewnianą, stacja auto - gaz, zakład produkcji pustaków wibrobetonowych, a także zakład blacharsko - lakierniczy. Dalej stwierdzono, że projektowana inwestycja stanowi kontynuację i naturalne uzupełnienie istniejącej zabudowy. Nie bez znaczenia zdaniem Burmistrza W., jest położenie wnioskowanej działki z projektowanym obiektem hotelowym przy drodze wojewódzkiej do S. i dalej w kierunku K. na szlaku turystycznym.