Wyrok WSA w Warszawie z dnia 9 marca 2010 r., sygn. IV SA/Wa 871/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Teresa Zyglewska, Sędziowie Sędzia WSA Aneta Dąbrowska (spr.), Sędzia WSA Łukasz Krzycki, Protokolant Joanna Kurek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 9 marca 2010 r. sprawy ze skargi N. Spółka z o.o. W. Spółka Komandytowa z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] marca 2009 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz utrzymaną nią w mocy decyzję Prezydenta W. z dnia [...] stycznia 2009 r. nr [...]; II. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do czasu uprawomocnienia się niniejszego wyroku.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. decyzją z [...] marca 2009r. - zaskarżoną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie -utrzymało w mocy decyzję Prezydenta W. z [...] stycznia 2009r, ustalającą na wniosek W. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie plombowego, komunalnego budynku mieszkalnego z garażem podziemnym, infrastrukturą techniczną, wjazdem i zagospodarowaniem terenu na działkach nr [...] i [...] w obrębie [...] oraz na działkach nr [...] i [...] z obrębu [...] (infrastruktura techniczna i wjazd) przy ul. [...] na terenie dzielnicy [...] w W.

Rozpoznając odwołanie N. Sp. z. o. o, [...] Sp. Komandytowa - użytkownika wieczystego działki nr [...], graniczącej bezpośrednio z planowaną inwestycją - Kolegium podało, iż zarzuty w nim podniesione nie są zasadne. Przedmiotowa inwestycja ma mieć dostęp do drogi publicznej przez działkę nr [...], która stanowi własność W. (inwestora), a więc brak jest podstaw do ustanawiania służebności drogowej na tej działce. Nadto na etapie ustalania warunków zabudowy, nie podlega badaniu szerokość drogi dojazdowej, tzn, dostępu do drogi publicznej - dostęp taki będzie musiał spełniać warunki określone w przepisach rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 poz. 65 ze zm.) na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę.