Wyrok WSA w Warszawie z dnia 15 października 2008 r., sygn. IV SA/Wa 1172/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Otylia Wierzbicka, Sędziowie Sędzia WSA Łukasz Krzycki, Sędzia WSA Wanda Zielińska-Baran (spr.), Protokolant Joanna Kurek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 października 2008 r. sprawy ze skargi P. L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia (...) maja 2008 r. nr (...) w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu - oddala skargę -

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. decyzją z dnia [...] maja 2008r., ( omyłkowo nazwaną postanowieniem ), po rozpatrzeniu odwołania P. L., utrzymało w mocy decyzję Prezydenta W. z dnia [...] stycznia 2008r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków dla zmiany sposobu użytkowania budynku garażowo-gospodarczego na garażowo-warsztatowy na terenie działki nr ew. [...], obr. [...] przy ul. [...] w W.

W uzasadnieniu decyzji podano, że ustalenie warunków zabudowy w przypadku zmiany sposobu użytkowania budynku lub jego części następuje w drodze wydania decyzji o warunkach zabudowy, jeżeli zostaną spełnione łącznie wszystkie warunki określone w art. 61 ust. 1 pkt 1 - 5 ustawy z dnia 27 marca 2003r.

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Nr 80, poz.717 ze zm.).

Ocena warunku określonego w pkt 1. powołanego wyżej przepisu, w myśl którego

"co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest

zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej

zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników

kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy

architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności