Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 25 padziernika 2006 r., sygn. II SA/Bd 754/06

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Jerzy Bortkiewicz ( spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Wojciech Jarzembski Asesor WSA Grzegorz Saniewski Protokolant Ewa Czerwińska po rozpoznaniu w Wydziale II Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy na rozprawie w dniu 25 października 2006r. sprawy ze skargi I. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W. z dnia [...] 2006 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oddala skargę.

Uzasadnienie

Uzasadnienie:

Wójt Gminy R. decyzją Nr [...] z [...]2006 r. po rozpatrzeniu wniosku R. K. odmówił ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji. polegającej na zmianie linii zabudowy wzdłuż działki 257/13 celem budowy budynku garażowego o wymiarach 6,24m x 6,24m; przewidzianej do realizacji w miejscowości G. gmina R.n na działkach o numerach ewidencyjnych 257/12 i 257/13.

W uzasadnieniu orzeczenia poczyniono następujące wskazania:

Ddziałka nr 257/13 została wydzielona z działki Nr 257 z przeznaczeniem na drogę

dojazdową do działek 257/12 i 257/15. Stanowić miała również dojazd do działki 257/16, która docelowo może zostać podzielona na działki budowlane pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Taki podział nieruchomości był zgodny z art. 93 ust 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. z 2004r. Dz. U. Nr 262, poz. 2603 ze zm.), według którego podział nieruchomości jest niedopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej; za dostęp do drogi publicznej uważa się również wydzielenie drogi wewnętrznej wraz z ustanowieniem na tej drodze odpowiednich służebności dla wydzielonych działek gruntu. Ponadto zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działka nr 257/13 określona jest jako droga już od 2001 r. Jej zabudowa budynkiem garażowym uniemożliwiłaby dojazd do działek nr 257/15 i 257/16. Powołano się nadto na przepis art. 43 ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych (Dz. U. Nr 204, poz. 2086 ze zm.), według którego odległość od drogi wewnętrznej, jako drogi gminnej, na terenie zabudowy miast i wsi winna wynosić 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni, a w tym wypadku od granicy z drogą, gdyż szerokość tej drogi równa się minimalnej szerokości jezdni, tj. 5 m.