Wyrok WSA w Lublinie z dnia 29 czerwca 2023 r., sygn. II SA/Lu 255/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Grymuza (sprawozdawca) Sędziowie Sędzia WSA Jerzy Drwal Asesor sądowy Marcin Małek po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 29 czerwca 2023 r. sprawy ze skargi Ingka C. P. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w J. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lublinie z dnia 30 grudnia 2022 r., znak: SKO.41/3908/GG/2022 w przedmiocie negatywnego zaopiniowania wstępnego podziału nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Lublinie decyzją z dnia 30 grudnia 2022 r., nr SKO.41/3908/GG/2022, po rozpatrzeniu zażalenia I. Sp. z o.o. (dalej jako: "skarżąca lub "Spółka""), utrzymało w mocy postanowienie Prezydenta Miasta Lublin z dnia 12 sierpnia 2022 r., znak:PL-LP-III.6724.29.2022, w przedmiocie negatywnego zaopiniowania wstępnego projektu podziału nieruchomości.

Rozstrzygnięcie organu zostało wydane w oparciu o następujący stan faktyczny i prawny:

Wnioskiem z dnia 15 czerwca 2022 r. Spółka wystąpiła o podział nieruchomości położonych w L. przy Al. [...], oznaczonych jako działki nr [...], nr [...], nr [...], nr [...], [...], nr [...], nr [...] i nr [...] (obręb 0018, ark.2). Celem podziału jest wyodrębnienie pięciu działek ewidencyjnych, o odrębnych funkcjach w ramach nieruchomości skarżącej.

Z przedłożonego wniosku o podział wynika, że zostaną wyodrębnione działki:

1) nr [...] o pow. 9,1114 ha, stanowiąca obszar z budynkiem sklepu I. wraz z przyległą infrastrukturą,

2) nr [...] o pow. 8,2312 ha stanowiąca obszar z budynkiem Centrum Handlowego S. wraz z przyległą infrastrukturą,

3) nr [...] o pow. 1,2696 ha stanowiąca wewnętrzny układ komunikacyjny,

4) nr [...] o pow. 5,0359 ha stanowiąca obszar będący rezerwą terenu pod potencjalną przyszłą rozbudowę,

5) nr [...] o pow. 1,5123 ha stanowiąca obszar z infrastrukturą techniczną (zbiornik retencyjny).

Wnioskowane działki objęte są planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr 166/XI/2011 Rady Miasta L. z dnia 30 czerwca 2011 r.) i znajdują się w obszarze 1UC tj. w terenie przeznaczonym pod realizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m˛, dla których jako przeznaczenie równoważne ustala się realizację obiektów usługowych komercyjnych i użyteczności publicznej, parkingów i garaży wielostanowiskowych obsługujących obiekty handlowe i usługowe.