Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 7 lipca 2022 r., sygn. II SA/Go 153/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jacek Jaśkiewicz (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Jarosław Piątek Sędzia WSA Michał Ruszyński po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 7 lipca 2022 r. sprawy ze skargi K.W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

1. Decyzją z dnia [...] stycznia 2022 r., nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze po rozpatrzeniu odwołania K.W. utrzymało w mocy decyzję Burmistrza Miasta z dnia [...] listopada 2021 r., nr [...] ustalającą inwestorowi A.I. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie budynku poprzez dobudowę schodów zewnętrznych wraz z powiększeniem otworu okiennego w celu wykonania drzwi do lokalu nr [...] w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ul. [...], na działce nr [...]. W podstawie prawnej tej decyzji wskazano, między innymi, art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 735 ze zm., dalej k.p.a.) oraz art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 53 ust. 3, art. 54 pkt 1, pkt 2 lit. a, pkt 3, art. 59 ust. 1, art. 61 ust. 1, art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 741; dalej u.p.z.p.) i przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588; dalej rozporządzenie z 2003 r.).

1.1. Z akt administracyjnych sprawy wynika, że wnioskiem z dnia [...] października 2019 r. A.I. wystąpił do Burmistrza o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na wykonaniu drzwi w miejscu istniejącego okna wraz z budową drewnianych schodów zewnętrznych do lokalu nr [...] przy tylnej elewacji budynku. W treści wniosku i jego uzupełnieniu A.I. wskazał, że powierzchnia planowanej zabudowy to 4,5 m2, a planowane drzwi nie będą głównymi drzwiami wejściowymi do mieszkania, będą to drzwi używane jedynie do wyjść na ogród, otwór drzwiowy będzie miał wymiary 248 x 99 cm, konstrukcja schodów nie będzie usytuowana na studzience kanalizacyjnej i nie zasłania okien do pralni. Do pisma zostały dołączone rysunki techniczne obrazujące planowaną inwestycję, plan sytuacyjny i fotografie budynku przy ul. [...].