nieruchomości

Rząd proponuje nowe ułatwienia w prawie budowlanym

Część samowoli budowlanych można będzie zalegalizować już po 10, a nie po 20 latach. Nawet istotne odstępstwo od projektu nie będzie też każdorazowo wstrzymywać inwestycji

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło nową, zmienioną wersję projektu nowelizacji prawa budowlanego (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.). Znalazła się w nim również zgłoszona przez zespół Rafała Brzoski uproszczona legalizacja samowoli budowlanych. Dziś uproszczone postępowanie legalizacyjne jest możliwe tylko w przypadku budów zakończonych co najmniej 20 lat temu, które zrealizowano bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia albo wbrew sprzeciwowi organu. Nie mogą z tej ścieżki skorzystać inwestorzy, którzy uzyskali pozwolenie na budowę lub dokonali zgłoszenia, ale na etapie prowadzenia prac budowlanych doszło do istotnych odstępstw od pozwolenia, projektu zagospodarowania działki lub terenu albo projektu architektoniczno-budowlanego. Projekt nowelizacji ma im umożliwić skorzystanie z uproszczonej legalizacji, jeżeli od zakończenia prowadzenia robót budowlanych upłynęło co najmniej 10 lat.