Interpretacja indywidualna z dnia 27 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.127.2023.1.KK
Wynajem lokalu, składającego się z 10 pokoi oraz dwóch kawalerek, który wykorzystywany jest na cele mieszkaniowe, a jednocześnie posiada status lokalu niemieszkalnego, nie korzysta ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.
Brak podlegania opodatkowaniu wycofania z działalności gospodarczej lokalu użytkowego w związku z przeznaczeniem go na najem prywatny i brak korekty podatku naliczonego w związku z wycofaniem lokalu.
Nieuznanie, że będzie Pan zobowiązany do powiększenia ceny lokalu o podatek VAT i odprowadzenia go do właściwego względem siedziby dłużnika Urzędu Skarbowego oraz obowiązku wystawienia faktury tę transakcję dokumentującą.
Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży lokali.
Brak opodatkowania darowizny lokalu
WIS USŁUGA – odsprzedaż (refakturowanie) usługi dostarczania wody dla najemców w ramach zawartej umowy najmu lokalu użytkowego w nieruchomości.
Zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług dostawy trzech lokali (L1, L2 oraz L3).
Zbycie/zbycia w całości stanowić będą źródło przychodów z działalności. Lokale są wykorzystywane w prowadzonej przez męża działalności gospodarczej i zostały ujęte w ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych męża - prowadzonej dla tej działalności.
WIS ŚWIADCZENIE KOMPLEKSOWE - energia cieplna zużyta przez najemców lokali użytkowych proporcjonalnie do wynajętej powierzchni w budynku wraz z jej dystrybucją.
Brak obowiązku odprowadzenia podatku VAT od sprzedaży nieruchomości w trybie licytacji w sądowym postępowaniu egzekucyjnym.
Skutki podatkowe sprzedaży lokalu użytkowego.
Opodatkowanie VAT licytacyjnej sprzedaży lokalu.
Opodatkowanie najmu prywatnego mieszkań, garaży, miejsc postojowych.
Brak wliczania do wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 i 2 ustawy, sprzedaży mediów do lokali mieszkalnych wykorzystywanych na cele mieszkaniowe oraz wliczania do wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 i 2 ustawy, sprzedaży mediów do lokali użytkowych.
Prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur związanych z nabyciem lokalu użytkowego i z tytułu poniesionych kosztów notarialnych oraz wykazania ww. faktur w dokumencie elektronicznym JPK.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia podmiotowego dla świadczonych usług najmu lokalu użytkowego.
Najem prywatny lokali użytkowych.
Ustalenie źródła przychodu z tytułu otrzymanej rekompensaty w związku ze sprzedażą pawilonu handlowego wraz z gruntem
Brak opodatkowania czynności przenoszenia kosztów utrzymania nieruchomości oraz rozliczenia zimnej wody i ścieków oraz dokumentowania tych czynności notą księgową.
WIS-W usługa - udostępnianie lokalu użytkowego (pokoju z łazienką) na rzecz najemcy (osoby fizycznej).
Sprzedaż lokali będzie skutkować powstaniem przychodu z działalności gospodarczej na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – i należy go opodatkować według zasad przewidzianych dla tego źródła.
Zwolnienie z opodatkowania podatkiem od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a ustawy, sprzedaży lokalu użytkowego.