Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 24 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-1.440.212.2022.4.MC

WIS-W usługa - udostępnianie lokalu użytkowego (pokoju z łazienką) na rzecz najemcy (osoby fizycznej).

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2022 r., poz. 2651, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r., poz. 931, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia – brak daty sporządzenia wniosku (data wpływu 26 października 2022 r.), uzupełnionego pismami z dnia 10 i 24 grudnia 2022 r. (data wpływu 10 i 24 grudnia 2022 r.) oraz z dnia 16 stycznia 2022 r. (data wpływu 16 stycznia 2022 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – udostępnianie lokalu użytkowego (pokoju z łazienką) na rzecz najemcy (osoby fizycznej)

Opis usługi:

Przedsiębiorca będzie właścicielem lokalu użytkowego, który znajduje się w budynku będącym domem asystenta. Docelowo będzie to odrębny lokal niemieszkalny (użytkowy), czyli lokal składający się z 1 pokoju i łazienki. Przedsiębiorca chce udostępniać ten lokal w okresie do jednego roku włącznie. Umowa będzie umową najmu. Umowa zostanie zawarta na czas określony, maksymalnie do jednego roku. Osoba zakwaterowana będzie musiała wnieść kaucję, będzie obowiązywał czynsz/wynagrodzenie płacone w okresach miesięcznych, płatne z góry do 5 dnia miesiąca. Do umowy dołączony będzie notarialnie poświadczony dokument (w formie aktu notarialnego), że osoba dobrowolnie poddaje się egzekucji komorniczej, na wypadek, kiedy po rozwiązaniu umowy nie będzie chciała opuścić lokalu. Wydanie i odbiór lokalu nastąpi po podpisaniu umowy między stronami, na podstawie protokołu zdawczo odbiorczego oraz spis wyposażenia. Lokal będzie zdany po podpisaniu protokołu zdawczo-odbiorczego przez obie strony przy wydaniu lokalu oraz ponownie sporządzony zgodnie ze stanem faktycznym przy zdaniu lokalu przez zakwaterowaną osobę i ponownie podpisany przez obie strony. W