Interpretacja indywidualna z dnia 30 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.489.2023.1.NW
Opodatkowanie sprzedaży działek niezabudowanych.
Opodatkowanie sprzedaży działek niezabudowanych.
Sprzedaż działek oraz udziału w działkach.
Zwolnienie od podatku dochodów ze sprzedaży działki.
Sprzedaż opisanych działek oraz udziału w działkach nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż stanowią one majątek prywatny, a Pan nie wykorzystywał działek do prowadzenia działalności gospodarczej.
Ustalenie, czy sprzedaż działek będzie stanowić czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.
Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku.
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia działek przez osobę fizyczną.
Kupujący będzie miał prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia działki oraz z tytułu zapłaty zadatku na poczet ceny sprzedaży.
W analizowanym przypadku będą spełnione - przewidziane w art. 86 ust. 1 ustawy – przesłanki warunkujące prawo do odliczenia podatku naliczonego. Nabyte przez Kupującego działki będą służyły czynnościom opodatkowanym, a Kupujący jest czynnym podatnikiem podatku VAT.
Skoro przedmiotem sprzedaży będzie działka rolna wchodząca w skład Pana gospodarstwa rolnego i w związku z planowaną sprzedażą grunty te nie utracą charakteru rolnego, to zostaną spełnione przesłanki określone w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o PIT.
Brak opodatkowana podatkiem VAT sprzedaży udziałów w działkach.
W zakresie braku uznania Sprzedającej za podatnika VAT z tytułu planowanej transakcji sprzedaży udziału w Nieruchomości.
Sprzedaż udziałów w Nieruchomości (działce niezabudowanej) będzie faktycznie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług (nie będzie z tego podatku zwolniona) - do opisanej transakcji znajduje zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Sprzedaż udziałów w Nieruchomości (działce niezabudowanej) będzie faktycznie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług (nie będzie z tego podatku zwolniona) - do opisanej transakcji znajduje zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Do opisanej transakcji (sprzedaży Nieruchomości - działki zabudowanej Melioracją) znajduje zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Z tytułu sprzedaży działki, będzie Pani stroną dokonującą czynności opodatkowanej tym podatkiem i będzie Pani występowała w charakterze podatnika, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy, zatem będzie Pani zobowiązany do wystawienia faktury dokumentującej tą sprzedaż.
Brak opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości niezabudowanych.
W zakresie skutków podatkowych sprzedaży działek nabytych w wyniku podziału majątku wspólnego po rozwodzie.
Skoro sprzedaż nieruchomości będzie opodatkowana w całości podatkiem od towarów i usług, z uwagi na rezygnację ze zwolnienia, to sprzedaż ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanych.
Dotyczy braku uznania Pana za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży działek.
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki.
Podleganie opodatkowaniu oraz prawo do odliczenia podatku VAT sprzedaży działek.
Tylko Wnioskodawczyni będzie występować w charakterze podatnika dla całości transakcji sprzedaży nieruchomości. Planowana sprzedaż podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem VAT.