Interpretacja indywidualna z dnia 05.04.2012, sygn. IBPP2/443-40/12/KO, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-40/12/KO
Opodatkowanie dostaw wody i odprowadzania ścieków w związku z najmem lokali mieszkalnych i użytkowych.
Opodatkowanie dostaw wody i odprowadzania ścieków w związku z najmem lokali mieszkalnych i użytkowych.
Zastosowanie prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania mediów na rzecz najemców.
Stawka na media przy najmie pomieszczenia o charakterze użytkowym.
Czy czynności wykonywane przez Wspólnotę są opodatkowane podatkiem VAT i ewentualnie w jakim zakresie ? Czy w związku z tym Wspólnota winna zarejestrować się jako czynny podatnik VAT ?
zastosowanie właściwej stawki podatku obowiązującej przy obciążaniu najemców lokali zarówno użytkowych jak i mieszkalnych kosztami mediów oraz możliwość refakturowania podatku od nieruchomości na współwłaścicieli nieruchomości.
Czy przychodem podlegającym opodatkowaniu będzie sama kwota czynszu najmu czy też kwota czynszu powiększona o opłaty czynszowe i media?
Czy właściwym jest dokonywanie przez Wnioskodawcę opodatkowania podatkiem od towarów i usług dochodów z tytułu odsprzedaży mediów na najemców lokali mieszkalnych oraz refakturowanie mediów na najemców lokali użytkowych według stawek podatkowych właściwych dla danej dostawy w świetle zmiany ustawy o podatku od towarów i usług od 1 kwietnia 2011 r. tj. w art. 8 ustawy dodano ust. 2a dotyczący świadczenia
Wnioskodawca refakturując na najemcę lokalu mieszkalnego koszt zużycia mediów będzie zobowiązany do zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.
Opodatkowanie dostawy mediów pozostających w związku z najmem nieruchomości przeznaczonych na cele działalności gospodarczej.
Jakie stosować stawki podatku przy dokumentowaniu refakturami zużycia mediów?
Czy media, którymi Spółdzielnia obciąża najemców / dzierżawców mogą być refakturowane i opodatkowane według stawek właściwych dla danej usługi, pobór wody i wywóz nieczystości stałych opodatkowanych stawką 8%?
Czy wystawiając dla Najemców faktury VAT, w związku z obciążeniem ich indywidualnym kosztem usług dostarczania wody i odprowadzania ścieków, Spółka ma prawo zastosować obniżoną stawkę VAT, tj. 8%?
zastosowanie właściwej stawki podatku obowiązującej przy obciążaniu najemców kosztami mediów
Czy Spółka postępuje właściwie traktując dostawę mediów dla najemców jako odsprzedaż? Czy Spółka prawidłowo nalicza VAT - należny w przypadku otrzymania noty za dostawę mediów od wspólnoty mieszkaniowej?
1. Dostawa mediów (zużycie gazu, wywóz nieczystości stałych, zużycie wody oraz odprowadzanie ścieków) najemcom lokali użytkowych nie podlega refakturowaniu, tylko jest elementem czynszu podlegającym opodatkowaniu stawką właściwą dla usługi wynajmu.2. Można wystawić dwie faktury: jedną na równowartość czynszu, drugą na równowartość mediów przy zachowaniu tej samej stawki podatku VAT, jeśli tak wynika
Zastosowanie prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania mediów na rzecz najemców.
Czy w opisanej powyżej sytuacji (najem lokali użytkowych) w stosunku do wystawionych refaktur powinna być stosowana stawka właściwa dla mediów będących przedmiotem refakturowania?
Wnioskodawcy będzie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od zakupów towarów i usług służących realizacji zadania pn. , jednakże tylko w takiej części, w jakiej wydatki te związane będą z wykonywaniem przez Zainteresowanego czynności opodatkowanych
1. Czy Spółka może zastosować obniżoną stawkę VAT w wysokości 8% w sytuacji fakturowania usługi modernizacji lub remontu instalacji (w przypadku budynków mieszkalnych już użytkowanych) gdzie poza usługą remontu instalacji dostarczana jest również pompa ciepła? 2. Czy Spółka może zastosować obniżoną stawkę VAT w wysokości 8% w sytuacji fakturowania usługi montażu instalacji w przypadku budynków nowobudowanych
Moment powstania obowiązku podatkowego dla usług dostawy wody i odprowadzania ścieków.
Czy do wystawianych przez Wnioskodawczynię faktur za dostawę wody i odprowadzanie ścieków na rzecz korzystającego wyłącznie z przyłączenia do sieci wodnej oraz elektrycznej, może mieć zastosowanie opodatkowanie obniżoną stawką podatku VAT 8%.
Czy stosowanie stawki dla mediów refakturowanych łącznie ze świadczeniem głównym jakim jest najem winno być takie same jak usługa główna: najem zwolniony media zwolnione, najem VAT 23% - media opodatkowane 23% podatku VAT?
1) Czy Spółka może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu koszty związane z funkcjonowaniem lokalu takie jak koszty mediów, ochrony, podatku od nieruchomości, opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu, koszty obsługi prawnej oraz kosztów przywrócenia obiektu do stanu pierwotnego, w przypadku zakończenia działalności w lokalu własnym Wnioskodawcy, również wówczas, gdy lokal własny nie zostanie oddany