Interpretacja indywidualna z dnia 14.03.2012, sygn. IBPP1/443-1800/11/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-1800/11/AW

1. Dostawa mediów (zużycie gazu, wywóz nieczystości stałych, zużycie wody oraz odprowadzanie ścieków) najemcom lokali użytkowych nie podlega refakturowaniu, tylko jest elementem czynszu podlegającym opodatkowaniu stawką właściwą dla usługi wynajmu.2. Można wystawić dwie faktury: jedną na równowartość czynszu, drugą na równowartość mediów przy zachowaniu tej samej stawki podatku VAT, jeśli tak wynika z umowy.3. Obowiązek podatkowy powstaje na podstawie art. 19 ust. 13 pkt 4, a nie pkt 1.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 9 grudnia 2011r. (data wpływu do tut. organu 14 grudnia 2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• słuszności zastosowania stawki podatku w wysokości 23% właściwej dla usługi głównej, tj. najmu nieruchomości, w fakturach (refakturach) wystawianych za media tj. zużycie gazu, wywóz nieczystości stałych, zużycie wody oraz odprowadzanie ścieków jest prawidłowe;
• dopuszczalności dokumentowania w odrębnych fakturach VAT opłat za media, przy zastosowaniu do nich tej samej stawki podatku VAT co dla usługi głównej, tj. najmu nieruchomości (23%) jest prawidłowe;
• momentu powstania obowiązku podatkowego dla opłat z tytułu zużycia gazu, wywozu nieczystości stałych, zużycia wody i odprowadzania ścieków jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 grudnia 2011r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie: