Interpretacja indywidualna z dnia 03.04.2012, sygn. IPTPP4/443-2/12-4/ALN, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP4/443-2/12-4/ALN

Stawka na media przy najmie pomieszczenia o charakterze użytkowym.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Przedsiębiorstwa przedstawione we wniosku z dnia 28 grudnia 2011 r. (data wpływu 30 grudnia 2011 r.), uzupełnionym pismem z dnia 21 marca 2012 r. (data wpływu 27 marca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania właściwej stawki podatku VAT z tytułu refakturowania mediów dla najemcy lokalu użytkowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 grudnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania właściwej stawki podatku VAT z tytułu refakturowania mediów dla najemcy lokalu użytkowego.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 21 marca 2012 r. (data wpływu 27 marca 2012 r.) w zakresie doprecyzowania opisu stanu faktycznego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Spółka prowadzi działalność ciepłowniczą. Spółka zawarła umowę najmu pomieszczenia, które jest jej własnością. Umowa przewiduje, że najemca oprócz regulowania czynszu zobowiązany jest także do zapłaty należności z tytułu zużycia mediów tj. wody i ścieków. Zgodnie z umową najemca będzie płacił półroczny czynsz za najem. Ponadto najemca będzie płacił opłatę za 1 m3 dostarczonej wody zimnej i odprowadzonych ścieków, na podstawie obowiązujących cen i zgodnie ze wskazaniem wodomierza na podstawie, faktury otrzymanej przez Spółkę od Spółdzielni. Dodatkowo najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu kwotę stanowiącą różnicę między kosztem dostawy wody i odprowadzeniem ścieków ustaloną na podstawie wskazań wodomierza głównego a sumą kosztów wynikającą ze wskazań wszystkich wodomierzy indywidualnych (ponieważ media dostarczane są do kilku najemców). Odczyty za wodę i ścieki będą odbywały się raz na pół roku przy udziale najemcy i wynajmującego. Najemca zobowiązuję się również płacić 15% od wskazań wodomierza i różnicy, o której mowa powyżej na remonty oraz konserwację sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.